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Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Renoviert & sehr gepflegt - hier werden Sie es lieben!

Eckdaten

Objekt-ID:101086
Lage:76229 Karlsruhe
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Etage:3
Wohnfläche: ca. 83,00 m²
Baujahr:1975
Kaufpreis:265.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:87 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:07.05.2008
Energieausweis gültig bis:06.05.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Genießen Sie die Sonnenseite in Grötzingen! Wohnen mit Herz und Seele...

Guten Morgen in Grötzingen, einem ruhigen und gewachsenden Wohngebiet in Karlsruhe. Willkommen Zuhause in einer Straße von grünem & ländlich anmutendem Charakter, bei schöner Aussicht und praktischer Lage!

Eine vermietete Wohnung, perfekt für Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit & Weitsicht in eine tolle Immobilie investieren möchten.

Charmant, freundlich, kuschelig: Eine Wohnung, die Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen. Eine Wohnung, auf die Sie sich freuen werden, wenn Sie abends nach der Arbeit die Tür aufschließen. Sie wohnen hier sehr angenehm samt Balkon in toller Lage. Drei großzügige Zimmer auf etwa 83 m² Wohnfläche ? auch im Alter bequem, denn ein Lift bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnungstür in der dritten Etage. Vom Wohnzimmer aus haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich der große Balkon auf Sie.

Schönes Extra: Das Gäste-WC. Immer praktisch, wenn es da ist. Das weiss geflieste Bad nebenan hat eine Badewanne und eine Dusche - Waschmaschine und Trockner sind clever und platzsparend integriert. Die Küche ist praktisch und bietet genügend Platz zum Kochen.
Und damit Sie nach Feierabend nicht noch einen Stellplatz suchen müssen, parken Sie regensicher in der eigenen Garage gleich vor Ihrer Haustür. Was wollen Sie mehr?

Ausstattungsbeschreibung

- helle drei Zimmer
- neue Fenster (2012)
- edle Parkettböden (Eiche, 2012)
- schönes Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Balkon
- Garagenstellplatz

Lage

Grötzingen ist ein Stadtteil am östlichen Rand von Karlsruhe und hat derzeit rund 9.200 Einwohner. Die Nähe zur Karlsruher Innenstadt, die idyllische Lage mitten in der begehrten Altstadt sowie die sehr günstige Infrastrukur machen die charmante Gemeinde Grötzingen zu einer der begehrtesten Wohngegenden im Stadtkreis Karlsruhe. Im fußläufig erreichbaren Ortszentrum erwartet Sie alles für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof befindet sich in wenigen Minuten Entfernung, eine Bushaltestelle ist keine 100m entfernt. Die grüne Umgebung bietet eine Vielzahl an spannenden Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein exklusives Fitness-Studio ist in unmittelbarer Nähe.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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