Etagenwohnung in Karlsruhe: VERKAUFT! LOFT-Charakter im City Park!
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VERKAUFT! LOFT-Charakter im City Park!

Eckdaten

Objekt-ID:101081
Lage:76137 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 134,53 m²
Zustand:neuwertig
Baujahr:2012
Bezugstermin:sofort
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:80 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:20.09.2012
Energieausweis gültig bis:19.09.2022
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

SO LEBEN SIE HIER Die drei Zimmer haben eine hochwertige und moderne Ausstattung. Die Deckenhöhe liegt in der gesamten Wohnung über 3 Meter und spiegelt den tollen LOFT-Charakter wieder. Neben dem Wohn- / Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher das Schlafzimmer: Es hat einen direkten Zugang zum großen und hochwertigen Badezimmer.
Neben dem Schlafzimmer gibt es noch einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Gästezimmer, Kinderzimmer oder auch Büro eignet.
Sie haben auch genügend Stauraum: Ein praktischer Abstellraum lässt Dinge, die sich so gerne ansammeln, elegant verschwinden. Zusätzlich gibt es noch verschiedene Einbauschränke, die weiteren Platz bieten und elegant in der Wand verschwinden.
Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt.
WELLNESSGEFÜHLE Ihr Zuhause verfügt gleich über zwei Bäder. Eines grenzt direkt an das Schlafzimmer an und verfügt sowohl über eine offene Dusche, als auch eine herrliche Badewanne.
Das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Dusche und bietet sich als Gäste-Bad an. Beide Badezimmer sind exklusiv und hochwertig ausgestattet.
KOCHEN DE LUXE Das ist Ihre Küche für das perfekte Dinner: Sie glänzt mit namhaften Marken und ihrem offenen Design. Als Highlight gibt es eine große Kochinsel. Hier lassen sich herrliche Abende auch in der großen Runde verbringen. Durch den offenen Grundriss ist die Küche direkt mit dem Wohnraum verbunden und bietet einen tollen Blick in das Wohnzimmer und raus auf den Balkon. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Die Einkäufe bringen Sie einfach über den Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Eine S-Bahn Haltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche (kann übernommen werden, Kaufpreis € 10.000,00)
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 20.000,00)
- Repräsentative Wohnung mit LOFT-Charakter
- Hochwertige Ausstattung
- Modernes und exklusives Design
- Über 3 Meter Deckenhöhe
- Große Fenster
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Zwei Badezimmer
- Abstellkammer
- Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Bus-System (schaltbare Steckdosen und Zentrale Lichtsteuerung)
- EDV-Verkabelung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Südstadt-Ost, im stadtnahen Bereich des angesagten Neubaugebietes "City Park". Die vorhandene Infrastruktur in der Umgebung kann man als ideal bezeichnen, wie es in einem sehr zentralen Stadtteil von Karlsruhe zu erwarten ist. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und sonstige Geschäfte sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Sie verfügen über mehrere S-Bahn-Haltestellen in Ihrer Nähe. Die Karlsruher Innenstadt ist von hier ebenfalls einen Katzensprung entfernt. Die Grünanlage direkt vor Ihrer Haustür, verbunden mit dem Otto-Dullenkopf-Park, bietet sich ideal für Spaziergänge im Grünen an.

Sonstiges

Sie möchten sich einen direkten Eindruck von dieser exklusiven Wohnung verschaffen? Dann rufen Sie noch heute an, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de
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