Einfamilienhaus in Wörth: VERKAUFT! Einfamilienhaus mit großer Halle!
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VERKAUFT! Einfamilienhaus mit großer Halle!

Eckdaten

Objekt-ID:101077
Lage:76744 Wörth
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 360,00 m²
Wohnfläche: ca. 129,60 m²
Baujahr:1926
Bezugstermin:sofort
Garagen:2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:219 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:04.12.2012
Energieausweis gültig bis:03.12.2022
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das angebotene Haus strahlt Behaglichkeit aus, es ist hell und freundlich. Dieses Haus mit seinen zwei Etagen hat fünf Zimmer, die sich auf insgesamt rund 129 m² Wohnfläche verteilen. Es ist unterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen.
Als besonderes Highlight: Das Haus verfügt über einen Anbau, hier lässt sich problemlos ein Büro einrichten. Der Anbau verfügt zusätzlich über eine WC und einen separaten Zugang über den Hof. Direkt angrenzend befindet sich die große Halle. Diese eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt und vieles mehr.
SO WOHNEN SIE IN 5 ZIMMERN Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Das Wohnzimmer ist wirklich hell, die Fenster lassen viel Licht herein.
Zwei der fünf Zimmer befinden sich im Hinterhaus (Anbau). Diese können entweder als Büro genutzt werden oder in das Haus integriert werden. Zuletzt haben hier die Kinder gewohnt.
Das Haupthaus verfügt im Obergeschoss über ein WC und zwei große Schlafzimmer. Vom Flur gelangen sie auf den kleinen Balkon.
DAS BAD hat eine Badewanne und eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Plus: Tageslicht. Das Ambiente des Bades wirkt nicht mehr unbedingt zeitgemäß und erfordert sicherlich Ihre Ideen.
Die Küche ist großzügig und hat reichlich Platz für einen Essbereich. Das wird Ihnen noch mehr schmecken: die Speisekammer. Viel Platz für Getränke und Lebensmittel.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung. Ihr Auto stellen Sie entweder in den Hof, den Carport oder die große Halle.
S-Bahn: Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Schöne, ruhige Lage
- Angenehme Wohngegend
- Hauswirtschaftsraum
- Keller
- Innenhof
- Carport
- Anbau mit separatem Eingang (als Büro nutzbar)
- Große Halle
- 1996 neue Öl-Zentralheizung
- 1996 neues Dach
- 1996 neue Wasserrohre
- 2009 neue Elektrik

Lage

Herzlich Willkommen in Wörth am Rhein, Maximiliansau!
Maximiliansau liegt am Rhein, direkt gegenüber der Großstadt Karlsruhe. Nordwestlich von Maximiliansau liegt die Kernstadt Wörth am Rhein.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich unweit des "Maximilian-Center" mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bahnhaltestelle Maximiliansau - Im Rüsten mit direkter Anbindung an Karlsruhe. Die Haltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, da ist Shoppen im Zentrum von Karlsruhe überhaupt kein Problem.
Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die Anschlussstellen der Autobahn A65 und der Bundesstraßen B9 und B10 in Richtung Karlsruhe, Germersheim, Landau und Mannheim.
Zudem befindet sich das Haus in einer schönen, ruhigen Straße ohne großen Durchgangsverkehr. Hier fühlen sich sowohl Ihre Kinder, als auch die geliebten Vierbeiner wohl.

Sonstiges

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Ihr Team von Hust&Herbold Immobilien.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de
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