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VERKAUFT! Weit über den Dächern von Karlsruhe! Penthouse Wohnung - Einmalige Chance!

Eckdaten

Objekt-ID:101073
Lage:76131 Karlsruhe
Immobilienart:Penthouse
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Wohnfläche: ca. 131,20 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1975
Bezugstermin:sofort
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:117 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:27.01.2016
Energieausweis gültig bis:26.01.2026
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese Wohnung ist stolz und schön. Und sie zeigt sich gern. Ihre elegant geschnittenen Zimmer laden jeden Besucher zum Betrachten ein. In den Zimmern wohnen Sie sehr privat und ganz allein in der obersten, achtzehnten Etage eines Hauses. Dieser Penthouse-Gedanke macht sie wunderbar ruhig, da niemand mehr über Ihnen wohnt. Die Wohnung hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 131 m² Wohnfläche verteilen. Rollstuhlgerecht ausgestattetes Treppenhaus: Der Aufzug, welcher über vier Stufen oder einen Rollstuhllift erreichbar ist, bringt Sie direkt in die oberste Etage zu Ihrer Wohnung. Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil.
Ihre Nachbarn sind modern und urban, man schätzt die Nähe zum Zentrum der Stadt. Hier lebt der 25-jährige Single, das junge Paar mit kleinem Kind und ältere Menschen, die die Gegend schon lange Jahre kennen.
Das Sonnentrio wartet auf Sie: Auch hier tanken Sie Sonne auf gleich drei Balkonen. Einer ist vom Wohnzimmer, einer vom Hauptschlafzimmer und einer von den beiden Kinderzimmern begehbar. Sie schauen nach Westen. SO LEBEN SIE HIER Die vier Zimmer haben eine anständige Ausstattung. Neben dem Wohn- / Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung drei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer und hat einen Blick über ganz Karlsruhe. Zwei weitere Zimmer schauen ebenfalls über Karlsruhe, sie können als zweites Schlafzimmer und zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden. DAS BAD Ideal, wenn sich morgens zwei Personen gleichzeitig fertig machen müssen, stehen zwei Bäder zur Verfügung. Eins im Bereich der Kinderzimmer und eins direkt am Elternschlafzimmer. SHOP & PARK Der nächste Supermarkt ist wenige Gehminuten nah. Danach parken Sie mit den Einkäufen bequem auf Ihrem abschließbaren Stellplatz in der Tiefgarage - auch der ist im Kaufpreis enthalten.
Direkt vor der Haustür hält die Straßenbahn und bringt Sie schnell in die Stadt, zum Einkaufen oder zum Bahnhof.

Ausstattungsbeschreibung

- Viel Luft und viel Licht!
- Stufenlos begehbare Wohnung
- Oberste Etage, einzige Wohnung auf der Etage
- 18. Obergeschoss
- Traumsicht über Karlsruhe
- 3 Balkone
- 2 Badezimmer
- Großes, offenes Wohnzimmer
- Klimaanlage
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Optimale Verkehrsanbindung

Lage

Sie wohnen in der Karlsruher Oststadt. Die Wohnung befindet sich im bekannten Mosch-Center im 18. Obergeschoss und bietet eine herrliche Aussicht über die Karlsruher Innenstadt.
Vor der Tür fährt direkt die Straßenbahn, die Sie bequem direkt ins Karlsruher Zentrum bringt.

Der Anschluss an die Autobahnen und Bundesstraßen ist nur wenige Minuten entfernt. Wenige Gehminuten vor der Haustür hält die Straßenbahn und bringt Sie schnell in die Stadt, zum Einkaufen oder zum Bahnhof.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie problemlos und in kürzester Zeit. Angefangen bei Einkaufsmöglichkeiten, über Baumärkte, bis hin zu einem Industriegebiet, hier ist alles in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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