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VERKAUFT! Gemütliche Wohnung mit Süd-Terrasse und Garten

Eckdaten

Objekt-ID:101066
Lage:76187 Karlsruhe
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 65,73 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1964
Bezugstermin:ab sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:105 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:19.06.2014
Energieausweis gültig bis:18.06.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Charmant, freundlich, kuschelig: Eine Wohnung, die Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen. Eine Wohnung, auf die Sie sich freuen, wenn Sie abends nach der Arbeit die Tür aufschließen. Diese Erdgeschosswohnung hat drei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 64 m² Wohnfläche verteilen. Sicher und praktisch: das Kellerabteil mit viel Stauraum. Unten im Keller haben Sie außerdem die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Einen Trockenraum gibt es auch. Ihre Wohnung hat einen privaten Garten. Umrahmt wird er von Büschen und Sträuchern, die Ihnen Privatsphäre schenken. Die Terrasse ist großzügig und fängt die Sonne vom Frühstück bis zum frühen Abendessen ein.
SO LEBEN SIE HIER Die drei Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem hellen Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung noch einen weiteren geräumigen Raum. Er wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Garten.
Hinzu kommt ein drittes Zimmer, welches sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder auch als kleines Kinderzimmer eignet.
Das Badezimmer ist gepflegt und neutral gefliest.
SHOP & PARK: Zum Haus gehört ein Stellplatz für Ihr Auto. So können Sie Ihre Einkäufe direkt vor der Haustür ausladen und Ihr Auto sicher abstellen.
Die Fahrräder parken auf einem separaten Unterstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

- Stellplatz im Hof
- Garten
- Süd-Terrasse
- Einbauküche
- S-Bahn direkt vor dem Haus
- Optimale Verkehrsanbindung
- Abstellplatz für Fahrräder im Hof
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Kellerraum
- Wohnung 2015 renoviert
- Elektrik in der Wohnung erneuert

Lage

Der beliebte Stadtteil Knielingen liegt im Nordwesten der Stadt Karlsruhe, nahe dem Rhein und ist der älteste urkundlich nachgewiesene und mit rund 2.000 Hektar der flächenmäßig zweitgrößte Stadtteil. Sein ursprünglicher, dörflicher Charakter ist im alten Teil noch erlebbar. Dank der Stadtrandlage genießen seine Bewohner sowohl die Vorteile des urbanen Lebens wie ein umfangreiches Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf und eine gute ärztliche Versorgung, als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Neben einer sehr guten Infrastruktur (S-Bahn, Bus, Autobahnanschluss) findet man hier alles, was man zum täglichen Leben benötigt - und das in wenigen Gehminuten. Wer die Karlsruher Innenstadt zum Einkaufen vorzieht, ist mit der S-Bahn in knapp 20 Minuten mitten im Zentrum.

Sonstiges

Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!Ihr Team vom Hust & Herbold Immobilien.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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