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Saniertes Traumhaus mit Weitblick!

Eckdaten

Objekt-ID:101065
Lage:76228 Karlsruhe
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 699,00 m²
Wohnfläche: ca. 138,00 m²
Zustand:modernisiert
Baujahr:1957
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:649.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Anzahl Carportstellplätze:2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:83 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:26.07.2016
Energieausweis gültig bis:25.07.2026
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Schon beim Betreten überrascht dieses Haus mit einer grandiosen Weitsicht über Grünwettersbach!
Es ist ein repräsentatives und hochwertiges Haus, ein Haus mit außergewöhnlichen Highlights. Sie leben bequem auf ca. 138 m² Wohnfläche über zwei Etagen - sie wurden vom Architekten sehr geschickt in vier große Räume unterteilt. Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier entsprechenden Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum und natürlich die Haustechnik.
Die Gegend ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern, hübsch und adrett anzuschauen.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der Ihre Zuneigung benötigt. Die schöne Sommerterrasse hat Sonne vom späten Morgen bis in den Abend. Außerdem verfügen Sie in der zweiten Etage über einen weiteren Platz an der Sonne: Hier haben Sie nämlich Ihren privaten XXL-Balkon!
SO LEBEN SIE HIER: Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Die Ausstattung ist hochwertig und exklusiv. Das Wohnzimmer ist wunderbar hell, die Fenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Die Terrassentür lässt sich im Sommer weit aufschieben, und sie vergrößert den Raum zum Garten hin. Des Weiteren gibt es noch ein Kinderzimmer oder auch ein schönes Arbeitszimmer im Erdgeschoss. DIE KÜCHE IST OFFEN: Der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und großzügig. Auch beim Kochen und Aufräumen können immer alle zusammen sein, plaudern, Spaß haben und genießen.
Einen Stock höher haben Sie zwei weitere Räume - sie bieten sich als Schlafzimmer für Sie und die Kinder an. Vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie auf den herrlichen Balkon mit jeder Menge Platz und einer grandiosen Aussicht.
Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt.
Es gibt zwei Tageslicht-Badezimmer. Sie zeigen sich mit XXL-Fliesen, die den Raum bis zur Decke umschließen.
Zum Haus gehört ein großer Carport im Hof. Hier können Sie ihr Auto sicher abstellen.

Ausstattungsbeschreibung

- 2016 kernsaniert
- Größtenteils unterkellert
- Hauswirtschaftsraum
- Elektrische Rollläden
- Zwei Badezimmer
- Große Schiebelemente
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- XXL-Balkon
- Terrasse
- Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
- Feldrandlage
- Weitsicht über die Dächer
- Hanglage mit Ausblick
- Großer Carport im Hof

Lage

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Sackgasse in Grünwettersbach. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?

Das Haus befindet sich in direkter, unverbauter Feldrandlage in einem schönen, ruhigen Wohngebiet. Hier werden nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kinder und Haustiere sich wohlfühlen.

Grünwettersbach verfügt über eine Bus-Anbindung in Richtung Durlach und zum Hauptbahnhof nach Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie bequem sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt zudem zahlreiche Ausflugsziele und ein großes Freizeitangebot.

Sonstiges

Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen privaten Kennenlerntermin!Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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