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Traditionelle Sternegastronomie mit schöner Wohnung!

Eckdaten

Objekt-ID:101054
Lage:76863 Herxheim
Immobilienart:Gastronomie / Beherbergungen
Etage:2
Anzahl Etagen:2.00
Gastrofläche: ca. 105,12 m²
Gesamtfläche: ca. 210,30 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1700
Bezugstermin:möglich
Nettokaltmiete:1530 €
Nebenkosten:300 €
Kaution:4590 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57MM
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Heizungsart:Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit bereits nahezu voll ausgestatteter Gastronomie! Dieser Traum wird wahr beim Anblick dieser denkmalgeschützen und geschichtsträchtigen Gastronomie mit Wohnung. Die Gastronomie, die im Volksmund als "Bärenklause" bekannt ist, kann eine Geschichte aufweisen, welche über mehr als 300 Jahre zurück liegt und auf dem Gebäude als Gedenktafel vermerkt ist.
In der vollausgestatteten Gastronomie können Sie bereits ab morgen anfangen Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen.

Beim öffnen des Eingangs befinden Sie sich sofort im gemütlichen ca. 25 m² großen Wintergarten, welcher nachträglich Angebaut wurde. Der Durchgang in Richtung Hinterhof lässt sich komplett öffnen, sodass an warmen Sommertagen ein schöner und ca. 40 m² großer Biergarten für bis zu 25 Personen entsteht. Durch den Wintergarten erreichen Sie den offenen mit ca. 48 m² großen Gastraum, welcher neben dem Stil der 80er Jahre auch Platz für bis zu 35 Gäste bietet. Die Küche besteht aus 2 verbundenen Räumen und hat eine optimale Größe von ca. 22 m². Zudem ist die Küche bereits mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Hier hat bereits ein bekannter STERNEKOCH den Löffel geschwungen. Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo neben einem Büro für die Gastronomie auch eine Wohnung befindet. Die Aufteilung der Wohnung kann bei Bedarf mit geringem Aufwand an den entsprechenden Wünschen angepasst werden. Das moderne innenliegende Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestatten. Mit insgesamt ca. 67 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für 2-3 Personen. Ein kleiner Keller als Getränkelager ist ebenso vorhanden.

In der Pacht inbegriffen sind das komplette Mobiliar sowie alle vorhandenen Küchengeräte. Eine ausführliche Inventarliste kann auf Anfrage zugesendet werden. Die Gastronomie sowie die Wohnung wurden im Laufe der Zeit regelmäßig modernisiert, sodass alle Einheiten gepflegt sind. Parkplätze sind vor der Gastronomie als auch in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit das Gesamtobjekt zu erwerben.

Ausstattungsbeschreibung

- Gastherme
- Möblierte Gastronomie
- Hochwertige Küchenausstattung
- Denkmalschutz mit Historie
- Wintergarten und Hof
- Hofnutzung bis 23:00 Uhr

Lage

Die Gemeinde Herxheim mit seinen rund 10.500 Einwohnern liegt im Herzen der südlichen Weinstraße und bietet neben viel Moderne auch eine Geschichte, die bis 5300 v. Chr. zurückführt. Durch die gute Anbindung zur A65, können die nehegelegenen Städte Karlsruhe und Landau schnell und komfortabel erreicht werden. Neben drei Kindergärten, hat die Gemeinde Herxheim auch eine kooperative Gesamtschule sowie einen Jugendtreff. Der wirtschaftlich florierende Ort ist weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt durch das traditionelle Sandbahnrennen.

Die Gastronimie "Bärenklause" liegt der Ortsmitte von Herxheim. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt von Herxheim ist rund 350 Meter entfernt. Viele Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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