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Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Klein aber Fein!

Eckdaten

Objekt-ID:101051
Lage:76189 Karlsruhe
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 31,15 m²
Zustand:vollständig renoviert
Baujahr:1993
Bezugstermin:sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:211 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:09.04.2008
Energieausweis gültig bis:07.04.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

KLEIN UND FEIN!

Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung. Denn eins ist hier sicher: Kaufen ist billiger als Mieten. Angenommen, Sie bringen lediglich das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten auf, dann würden Sie nur rund 275,-- Euro für Zins und Tilgung (bei einer Annuität von 4%) im Monat bezahlen.

Ein modern renoviertes 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss einer übersichtlichen Wohnanlage mit nur 3 Vollgeschossen und insgesamt 17 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 90er Jahre auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Der Erbbauvertrag läuft noch 73 Jahre. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und ein KFZ-Stellplatz. Bereits beim Betreten empfängt Sie das Apartment mit viel Licht durch die große Flügeltür, die Sie komplett im Sommer öffnen können. Neben dem Eingang befindet sich die bereits eingerichtete Küchenzeile mit Waschmaschine und Kühlschrank. Daneben das geschmackvoll renovierte Bad mit schöner Dusche und Waschbecken mit Unterbau. Ansonsten heißt es dann nur noch, den Raum mit Leben füllen und einziehen.

Legen Sie doch bereits heute den ersten Baustein zu Ihrem Vermögensaufbau!

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde vom Eigentümer komplett renoviert und mit einer hochwertigen Küchenzeile inkl. Küchengeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Apartment geht der Blick raus ins Grüne. Durch die Westausrichtung genießen Sie die Sonne bis zum Untergang. Im Sommer öffnen Sie dazu noch Ihren französischen Balkon um die Sommerfrische einzuatmen.

Lage

GEFRAGTE LAGE - ZENTRUMS- UND NATURNAH!

Die Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten, grünsten und beliebtesten Gegenden im Karlsruher Stadtteil Oberreut. Eine offene Bauweise mit niedrigen Haushöhen und viel Platz zwischen den Häusern ermöglichte das Erschaffen von vielen verkehrsberuhigten Wegen mit viel Grün. Dadurch genießen die dortigen Wohnungen ein hohes Maß an Sichtfreiheit, einen grünen Ausblick sowie viel Ruhe und Entspannung.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer und fußläufig erreichbarer Umgebung. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht; mit der S-Bahn sind Sie in kurzen 15 Fahrminuten in der Karlsruher Innenstadt.

Erholung ist in der Umgebung ebenfalls garantiert: Der Hardtwald um die Ecke lädt zu ausgedehnten Spazier- oder Joggingrunden ein.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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