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VERKAUFT! Gut geschnittene Wohnung im Herzen von Daxlanden

Eckdaten

Objekt-ID:101002
Lage:76189 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 73,20 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1969
Bezugstermin:sofort
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:116 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:04.03.2016
Energieausweis gültig bis:03.03.2026
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das bequeme Wohnerlebnis in drei Zimmern auf rund 73 m² liegt im 2. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten - nicht weit entfernt vom charmanten Stadtteilzentrum von Daxlanden.

Dürfen wir Sie hineinbitten? Über den großzügigen Flur erreichen wir sämtliche Zimmer. Als Erstes: das Wohn- / Esszimmer - als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Schön der Balkon, nach Südosten ausgerichtet, der Sie bereits mit der Morgensonne begrüßt. Am Ende des Flurs geht es ins Bad und in das separate WC. Hier sollten Sie ein modernisierendes Element reinbringen. Direkt daneben zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste ? bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Selbstverständlich ist auch noch die Küche vorhanden. Diese können Sie sich gerne nach Ihren eigenen Vorstellungen und Fantasien einrichten und gestalten.
Abstellräume haben Sie gleich zwei. Einen im Keller und einen weiteren im Dachboden. Damit Ihr Auto auch trocken steht, ist im Kaufpreis bereits die Garage mit enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch nachfolgende Merkmale besonders aus:

- gelungene Raumaufteilung mit ansprechenden Zimmern
- großer Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Fenster und Dach wurden bereits erneuert
- Klimagerät und elektrische Markise
- zwei zusätzliche Abstellräume im Haus
- Garage im Kaufpreis enthalten
- leerstehend und sofort bezugsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Gegend im Karlsruher Stadtteil Daxlanden. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und auch der Daxlander Wochenmarkt mit seinem Frischesortiment ist um die Ecke. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreicht; mit der S-Bahn sind Sie in kurzen 15 Fahrminuten in der Karlsruher Innenstadt.

Für sportlich Aktive und Erholungsuchende sind schöne Wald- und Wiesenwege und im Sommer auch das Rheinstrandbad mehr als nur ein Geheimtipp.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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