Etagenwohnung in Wörth: VERKAUFT! Herrliche Sonnenuntergänge auf Ihrer privaten Dachterrasse!
+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Herrliche Sonnenuntergänge auf Ihrer privaten Dachterrasse!

Eckdaten

Objekt-ID:100991
Lage:76744 Wörth
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 56,24 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1992
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Tiefgaragenstellplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:96 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:30.04.2014
Energieausweis gültig bis:29.04.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Wörth am Rhein. Dort, wo das Leben noch eine Kindheit hat. Eine Seitenstraße, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig genug gelegen.
Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen. Die Wohnung ist aber auch ein hübsches Zuhause, das sich ideal für das Alleinleben eignet und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, für das Leben zu zweit.
Ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer in der obersten Etage. Hier trampelt Ihnen keiner auf dem Kopf herum. Eine kuschelige Wohnung mit einem modernen und offenen Grundriss. Diese Dachwohnung ist etwas ganz Besonderes.
Sonnige Stunden erwarten Sie auf der großen Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends und guckt nach Südwesten.
Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Ihr weißes Bad hat eine Wanne und eine Guten-Morgen-Dusche und außerdem Tageslicht.
Der Tiefgaragenplatz ist abschließbar und nur für Sie zugänglich, er gehört zur Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

- Gepflegte Wohnung
- Moderner Grundriss
- Offener Wohn- / Essbereich
- Tageslichtbad
- Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz (abschließbar)
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Waschraum

Lage

Herzlich Willkommen in Wörth am Rhein!
Wörth liegt am Rhein, direkt gegenüber der Großstadt Karlsruhe.
Diese Wohnung befindet sich unweit der Stadtverwaltung, des Europa-Gymnasiums, der Integrierten Gesamtschule Wörth und der Grundschule Dorschberg.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Bahnhaltestelle Rathausplatz mit guter S-Bahn-Anbindung an Karlsruhe, sodass einer spontanen Shopping-Tour nichts im Wege steht. Für größere Einkäufe hält auch das "Maximilian-Center" in ca. 4 Kilometern Entfernung vielfältige Geschäfte bereit.
Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die Anschlussstellen der Autobahn A65 und der Bundesstraßen B9 und B10 in Richtung Karlsruhe, Germersheim, Landau und Mannheim.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr 1992, Gas-Zentralheizung, 96 kWh / (m²a) mit Warmwasser
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de
Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung