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VERMIETET! Modernes Wohnen in Top-Lage

Eckdaten

Objekt-ID:100985
Lage:76137 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 94,38 m²
Zustand:neuwertig
Baujahr:2014
Bezugstermin:01.01.2018

Energieeffizienz

Heizungsart:Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert ? so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Sie wohnen sehr komfortabel auf einer Ebene im 2. OG. Drei Zimmer auf etwa 95 m² Wohnfläche ? barrierefrei, denn ein Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil.

Hier macht das Wohnen Spaß!

Man ist mittendrin, die Wege zum Zentrum sind kurz.

Das Umfeld ist geprägt von angenehmen, modernen Mehrfamilienhäusern.

Zur Anlage des Hauses gehört ein Gemeinschaftsgarten mit sattgrünem, gesundem Rasen. Zwei Balkone ? einer zur Straße, einer hinten raus ? machen die Wohnung noch ein Stück weit attraktiver.

SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung der drei Zimmer dieser Wohnung ist ein gehobener Standard mit kleinen, aufmerksamen Details, auf die Sie sich freuen dürfen. Sie verfügen über ein Ess- und ein Wohnzimmer, zusammen rund 40 m² groß und hell.

Zwei weitere Zimmer ? eines davon geht nach hinten (ca. 11 m²), eines nach vorn (ca.15 m²) ? wollen sich den Kindern oder netten Übernachtungsgästen anbieten. Oder Sie nutzen eines davon als ganz privates Ich-Refugium ? zum ruhigen Arbeiten und zum Entspannen.

BAD HOCH ZWEI Es gibt sowohl ein Duschbad als auch ein Wannenbad mit hübschen Armaturen neueren Datums. Eines der beiden Bäder hat auch Tageslicht, das kleinere trocknet mit einem Abluftsystem.

DIE KÜCHE IST OFFEN Der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und großzügig. Auch beim Kochen und Aufräumen können immer alle zusammen sein, plaudern, Spaß haben und genießen.
Die Einbauküche ist für einen Preis von 5000 € zu erwerben.

SHOP & PARK Zur Wohnung gehört ein Platz in der Tiefgarage, er kostet monatlich 45 €. Dafür haben Sie Ihr Auto immer sicher untergebracht und können ganz bequem vom Fahrstuhl aus zu Ihrem Wagen gehen ? und zurück, wenn Sie im Supermarkt eingekauft haben.

Ausstattungsbeschreibung

- barrierefrei, Baujahr 2014
- zwei überdachte Balkone
- Einbauküche
- zwei Bäder
- eigener Tiefgaragenstellplatz (kostenpflichtig)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Südstadt-Ost, im stadtnahen Bereich des hoch nachgefragten Neubaugebietes "City Park". Die vorhandene Infrastruktur in der Umgebung kann man hier als ideal bezeichnen, so wie es in einem sehr zentralen Stadtteil von Karlsruhe üblich ist. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und sonstige Geschäfte - sind fußläufig rund herum vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal; sie haben mehrere S-Bahn-Haltestellen in Ihrer Nähe zur Auswahl. Die Karlsruher Innenstadt ist von hier ebenfalls einen "Katzensprung" entfernt. Die direkt vor Ihrer Haustür angelegte Grünanlage, verbunden mit dem Otto-Dullenkopf-Park, bietet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen an.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Dominik Jäger
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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