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VERKAUFT! Hier steckt viel Potenzial drin! Haus auf großem Grund im Bieterverfahren

Eckdaten

Objekt-ID:100976
Lage:76228 Karlsruhe
Objektart:Häuser
Zimmer:7
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 958,00 m²
Wohnfläche: ca. 198,80 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1965
Bezugstermin:kurzfristig möglich
Stellplätze:4
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Einfach
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus hat durchaus Charme, trotz seines gelebten Alters. Das Ambiente wirkt etwas in die Jahre gekommen, aber die Bausubstanz ist sehr gut. Wer hier für diese Größe eine gute Gelegenheit nutzen will und dafür in Eigenleistung sein eigenes Wohnwerk vollbringt, dem schenkt das Haus insgesamt viel Platz, mit der Option auf Schaffung von mehr Wohnfläche.

- Haus freistehend
- weitläufiges Grundstück
- großer Garten
- Hof mit Nebengebäude
- gute Bausubstanz
- sehr gute Raumaufteilung
- neue Gas-Brennwertheizung
- gepflegter Wintergarten
- Einzelgarage
- Übernahme kurzfristig möglich

Lage

Guten Morgen in Stupferich, mitten im lebendigen Ortskern. Hier kennt man sich, sagt sich "Guten Tag" und erledigt die Dinge des Lebens in den kleinen Geschäften, die es hier gibt. Dort, wo das Leben sein Zentrum hat, wo sich einige Läden, Bäcker und Apotheke abwechseln und die Menschen gemütlich, ohne Hektik, die Auslagen der Schaufenster studieren. Man kennt einander, man grüßt sich, man hält seinen Plausch. Hier, mittendrin und dennoch ruhig, direkt gegenüber der Grundschule und dem Gemeindezentrum, bieten wir Ihnen ein neues Zuhause an.

Stupferich ist ein sehr beliebtes und lebendiges Bergdorf, hier wohnen Sie in einer naturnahen und sozial gesicherten Umgebung. Die Gemeinde am südöstlichen Rand des Stadtgebietes war bis 1972 eigenständig, wurde dann jedoch in die Stadt Karlsruhe eingegliedert. Das Vereinsleben bietet Ihnen und Ihren Kindern tolle Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch die umgebende Natur lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dinge des alltäglichen Lebens, u. a. drei Restaurants, Apotheke und Bankfilialen sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur A8 (ca. 5 Fahrminuten) ist genauso erwähnenswert wie die Versorgung durch die KVV-Buslinien, sie bieten Ihnen eine gute Anbindung nach Durlach, nach Karlsbad und an den Karlsruher Hauptbahnhof. Ideal für Schulkinder, die hier die weiterführenden Schulen besuchen. Für die kleineren Kinder sind zwei wunderschöne Kindertagesstätten und die heimelige Grundschule direkt gegenüber vorhanden.

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus, ein Haus mit drei Einheiten oder sogar noch mehr: in dieser Immobilie ist das alles möglich. Dank der guten Aufteilung des überaus großzügigen Grundstücks und einiges an Baureserven findet jeder hier sein verstecktes Potenzial, um aus dieser Immobilie eine echte Perle zu machen!

Die Vielfalt an Möglichkeiten ist überragend:
- Hier findet eine große Familie ausreichend Platz, auch ideal als Mehrgenerationenhaus
- Kapitalanleger dürfen sich hier nach einer passgenauen Renovierung auf nachhaltige und sichere Mieteinnahmen freuen
- Auch für Bauträger oder Sanierer interessant: Dank der vorhandenen Baureserven können Sie hier Ihr nächstes Projekt planen.

Aktuell ist die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt und soll kurzfristig nach Verkauf komplett leerstehend übergeben werden. Die aktuelle Aufteilung entnehmen Sie den beiliegenden Grundrissen. Rund um das Haus bietet sich genügend Fläche zum Parken, Gärtnern, Verstauen und anderen Ideen, im Fachjargon so schön "Nutzfläche" genannt. Hinter dem Haus finden Sie einen großzügigen Garten, der noch Ihrer Pflege bedarf. Geniale Idee und gut für den Geldbeutel: der alte Öl-Tank unter dem Hof wurde fachgerecht als großer Regenwassertank umfunktioniert. Apropos Hof: Hier finden allerlei Fahrzeuge ausreichend Platz, sogar teilweise überdacht; und direkt dahinter bieten Ihnen zwei Nebenräume perfekte Bedingungen für die Errichtung Ihrer eigenen Hobbywerkstatt.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Nach erfolgter Begehung der Immobilie können Sie bis Freitag, den 31. Mai 2019 um 12:00 Uhr Ihr Kaufpreisgebot abgeben (Ende der Bieterfrist). Bitte übersenden / überreichen Sie uns Ihr Kaufpreisgebot auf dem dafür vorgesehenen Formular, welches Sievon uns erhalten.