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VERKAUFT! Sanierte Wohnung mit Balkon in Karlsruher Weststadt

Eckdaten

Objekt-ID:100975
Lage:76135 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 32,40 m²
Zustand:vollständig renoviert
Baujahr:1956
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:168 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:21.03.2008
Energieausweis gültig bis:20.03.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen.

Kommen Sie herein. Wir starten unseren Rundgang in einem kleinen Flur. Von dort gelangen Sie direkt in das Badezimmer mit Tageslicht und einem großen Fenster. Direkt nebenan befindet sich die Küche, welche ebenfalls über ein Fenster verfügt.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Laminatboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Eine grundanständige Ausstattung mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über eine tolle Wohnung in einem gemütlichen Ambiente und einer sehr gepflegten Nachbarschaft.

Also besonderes Highlight steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Hier lässt sich die Abendsonne genießen. Die Wohnung selbst ist hell und modern. Eine Sanierung hat im Jahr 2016 stattgefunden.

Ausstattungsbeschreibung

- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Wohnung 2016 saniert
- Dach 2009 komplett saniert
- Erneuerung der Kaltwasserverteiler im Jahr 2015
- Gasetagenheizung erneuert
- Wohnungen im Haus überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt
- Sehr gepflegte Lage in hübscher Nachbarschaft
- Gepflegter Gesamteindruck
- Neue Wohnungseingangstür (Sicherheitstür)
- Sanierung am Haus im Jahr 1989: Fenster, Fassade, Hofpflasterung

Lage

Herzlich willkommen in der schönen Karlsruher Weststadt. Dort, wo das Leben noch eine Kindheit hat. Eine Seitenstraße, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig genug gelegen. Die Straße ist geprägt von zahlreichen Jugendstilhäusern und versprüht einen ganz besonderen Charme.

Als besonderes Highlight grenzt die Wohnung an die Günther-Klotz-Anlage. Hier fließt die Alb, mit herrlichen Wegen zum Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Entspannen.

Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Karlsruhe-Zentrum. Auch mit dem Rad sind Sie in kürzester Zeit direkt in der City. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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