Wohnungen in Karlsruhe: VERKAUFT! Licht und klare Linien prägen das Ambiente dieser Wohnung!
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Eckdaten

Objekt-ID:100961
Lage:76131 Karlsruhe
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Wohnfläche: ca. 76,10 m²
Baujahr:1972
Bezugstermin:sofort
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:152 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:13.08.2007
Energieausweis gültig bis:13.08.2017
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese komfortable Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 76 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.
Dem Grundriss können Sie die optimale Raumaufteilung dieser Wohnung entnehmen.
Als besonderes Highlight stehen zwei Balkone zur Verfügung. Einer schaut in Richtung Osten, der andere Richtung Westen.
Wie man erkennen kann, ist die Wohnung etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine Auffrischung.
Direkt vor dem Haus steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. Auch für Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Das perfekte Zuhause für Paare! Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können und trotzdem ist man zusammen. Oder ein aufregend schönes Zuhause für eine kleine Familie.
Aufgrund des guten Grundrisses eignet sich die Wohnung auch perfekt zur Vermietung an Studenten. Zwei der drei Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem der beiden Balkone.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Balkone
- Garage vor dem Haus
- Kellerraum
- Wohnung steht derzeit leer
- Sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger geeignet
- Guter Grundriss
- Optimal vermietbar als Studenten-WG
- Optimale Lage mit guter Infrastruktur

Lage

Herzlich Willkommen in der Karlsruher-Oststadt!

Diese Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in eine ruhigen Sackgasse. Direkt neben dem Haus ist ein Spielplatz. Hier werden sich Ihre Kinder wohlfühlen.
Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist in direkter Nachbarschaft gesorgt.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A5 und A8, sowie die Südtangente problemlos.

Die Karlsruher Innenstadt ist mit dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt.
Zwei Bahnhaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar.

Auch das Fraunhofer Institut, die Uni und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Wie auf den Bildern gut zu sehen ist, benötigt diese Wohnung noch eine kreative Hand und etwas Renovierung. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de
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