Etagenwohnung in Karlsruhe: VERKAUFT! Großzügige Wohnung mit Erweiterungsmöglichkeit und großem Gartenanteil!
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VERKAUFT! Großzügige Wohnung mit Erweiterungsmöglichkeit und großem Gartenanteil!

Eckdaten

Objekt-ID:100941
Lage:76185 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Wohnfläche: ca. 95,97 m²
Nutzfläche: ca. 80,00 m²
Baujahr:1965

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:191 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:30.04.2014
Energieausweis gültig bis:29.04.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier kluge Kapitalanleger an, die Ihr Geld sicher in eine Immobilie investieren wollen, die sich in begehrter Lage von Karlsruhe befindet. Aber auch Eigennutzer, für die die große Wohnung ausreichend ist, oder die Möglichkeit sehen die zusätzlichen Räume für sich zu nutzen.

Das im Jahr 1965 erbaute Haus verfügt über 2 große Wohnungen und 4 Räumlichkeiten die eventuell zu Wohnzwecken ausgebaut werden können. Zum Verkauf steht eine große Wohnung im ersten Obergeschoss und 2 weitere Räume; jeweils einer davon im Dach- und im Kellergeschoss.

Die zum Verkauf stehende Wohnung verteilt sich auf 4-Zimmer, Küche und Bad, sowie einem schönen Balkon auf rund 95 m² Wohnfläche. Ein eigener Gartenanteil mit einer Größe von ca. 200 m² in schöner Süd-Ost Ausrichtung gehört zur Wohnung und lädt in der warmen Jahreszeit zum Grillen und gemeinsamen Abenden ein.

Ausstattungsbeschreibung

Erst vor wenigen Jahren wurde eine vollständige Fassadendämmung am Haus angebracht. Die Fenster und Heizung sind von Anfang der 90er Jahre. Insgesamt ist die große Wohnung ordentlich ausgestattet. Sicher freut sich die Wohnung aber auch über ein Paar Verschönerungsmaßnahmen.

Lage

Karlsruhe - Mühlburg!

Mühlburg liegt im Westen von Karlsruhe und ist in den letzten Jahren immer gefragter geworden. Noch zentral gelegen und doch schon eine sehr aufgelockerte Bebauung mit schönen Gärten; hier ist die Lage unseres Hauses.
Die Verkehrsanbindung kann als optimal bezeichnet werden. Mit der Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen oder auch Ärzte und Behörden finden Sie hier in Ihrer Nähe. Hervorzuheben ist natürlich die Nähe zum städtischen Klinikum mit der Rundumversorgung.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

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