Wohnungen in Ettlingen: VERKAUFT! Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Ettlingen!
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VERKAUFT! Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Ettlingen!

Eckdaten

Objekt-ID:100921
Lage:76275 Ettlingen
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:2.5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 79,69 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1975
Bezugstermin:ab sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:103 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:03.04.2008
Energieausweis gültig bis:02.04.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese komfortable Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat Platz in 2 Zimmern, die sich auf rund 79 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Sowohl einen Abstellraum in der Wohnung, als auch einen separaten Kellerraum. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein. Auch der Flur ist geräumig und bietet jede Menge Stellflächen. Ihr Auto parken Sie auf dem privaten Stellplatz.

Wir schauen uns zuerst Ihr Wohnzimmer an. Mit ca. 20 m² ist es geräumig und überraschend hell. Es gibt sogar einen separaten Essbereich und Platz für ein großes Wohnsofa.
Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Morgensonne ziemlich lieb hat, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will.
Über den Flur mit Stellflächen erreichen Sie die Küche und das großzügige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar oder auch ein Single mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird.
Aber es eignet sich auch für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, für die wir gerne einen neuen Mieter suchen, wenn Sie es wünschen.
Wichtig: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus, ist selbst aber renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Gerne beraten wir Sie auch in dieser Hinsicht.

Ausstattungsbeschreibung

- Erdgeschoss-Wohnung (erhöhtes Parterre)
- Helle Wohnung
- Abstellraum in der Wohnung
- Geräumiger Flur
- Südbalkon mit Markise
- Viel Stellfläche
- Altersgerecht
- Aufzug
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Stellplatz

Lage

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße ein. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Herzlich willkommen in Ettlingen - zentrumsnahes Leben mit Familien und Paaren, die es ruhig mit gutem Anschluss an das Ettlinger Zentrum mögen.

Einen Bahnanschluss gibt es in fußläufiger Entfernung, wo Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden. Des Weiteren gibt es eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt. Mit dem Fahrrad oder auch der angrenzenden Straßenbahn erreichen Sie das Ettlinger Zentrum in kürzester Zeit.

Sonstiges

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de
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