+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Gepflegte Wohnung mit Blick ins Grün

Eckdaten

Objekt-ID:100907
Lage:76139 Karlsruhe
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 72,84 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1973
Bezugstermin:nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:91 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:29.07.2011
Energieausweis gültig bis:28.07.2021
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das bequeme Wohnerlebnis in drei Zimmern auf rund 72 m² liegt im 2. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Direkt dahinter schließt sich ein kleiner Waldbereich an und nach wenigen Metern durch den Garten erreichen Sie bereits einen kleinen Kinderspielplatz.

Dürfen wir Sie hineinbitten? Über den großzügigen Flur erreichen wir sämtliche Zimmer. Als Erstes: das Wohn- / Esszimmer - als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Schön der Balkon, von wo Sie einen ruhigen Blick ins angrenzende Grün haben und ungestört die Morgensonne genießen können. Am Ende des Flurs geht es ins Bad. Zeitlos modernisiert im Jahre 2000 verfügt es über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben die Küche, die Ihnen genug Platz bietet, Ihre Lieblingsgerichte mit einem Gasherd gemütlich zuzubereiten.

Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste ? bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Selbstverständlich gehört Ihnen im Keller auch noch ein kleiner Abstellraum und ein Fahrradabstellraum für alle Bewohner des Hauses.

Ausstattungsbeschreibung

Etliche Gewerke wurden bereits erneuert, sodass das Haus und die Wohnung einen sehr gepflegten Eindruck machen. Die jetzige Eigentümerin hat sich in den zurückliegenden Jahren sehr liebevoll um Ihre Wohnung gekümmert.

Lage

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Herzlich Willkommen in der Waldstadt.
Zentrumsnahes Leben mit Familien und Paaren, die es ruhig mit gutem Anschluss an die Karlsruher Innenstadt mögen. Einen Bahnanschluss gibt es um die Ecke, wo Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden. Für Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt. Des Weiteren besticht diese Wohnung durch ihre direkte Uninähe. Mit dem Fahrrad oder auch der angrenzenden Straßenbahn erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in kürzester Zeit.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.

Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung