Etagenwohnung in Karlsruhe: VERKAUFT! Es gibt viele Gründe, sich in diese Wohnung zu verlieben!
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VERKAUFT! Es gibt viele Gründe, sich in diese Wohnung zu verlieben!

Eckdaten

Objekt-ID:100901
Lage:76139 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 56,50 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1984
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:129 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:07.10.2008
Energieausweis gültig bis:06.10.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese komfortable Wohnung liegt im ersten Stock, hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf rund 56 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug, sowohl einen Abstellraum in der Wohnung, als auch einen separaten Kellerraum. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.
Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Besucherparkplätze.
Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. In der Größe mit 20 m² ist es geräumig und überraschend hell. Es gibt sogar noch ausreichen Platz für einen Essbereich und ein großes Wohnsofa.
Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Morgensonne ziemlich lieb hat, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will.
Über den Flur mit Stellflächen erreichen Sie die Küche und das großzügige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC ist direkt neben dem Badezimmer in einem separaten Raum untergebracht.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar oder auch ein Single mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird.
Aber es eignet sich auch für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, für die wir auf Wunsch auch gerne einen netten, soliden Mieter suchen werden. Wenn sie es wünschen.

Ausstattungsbeschreibung

- Großzügige Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellkammer
- Separates WC
- Gepflegter Zustand
- Großzügiger Grundriss
- Ruhige Lage in einer Sackgasse

Lage

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Herzlich Willkommen in der Waldstadt.
Zentrumsnahes Leben mit Familien und Paaren, die es ruhig mit gutem Anschluss an die Karlsruher Innenstadt mögen.
Einen Bahnanschluss gibt es um die Ecke, wo Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden.
Für Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt.
Des Weiteren besticht diese Wohnung durch ihre direkte Uninähe.
Mit dem Fahrrad oder auch der angrenzenden Straßenbahn erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in kürzester Zeit.

Sonstiges

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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