+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Ein Traum wird wahr! Neuwertige Maisonette in Beiertheim

Eckdaten

Objekt-ID:100898
Lage:76135 Karlsruhe
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:4.5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 134,80 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:2007
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Tiefgaragenstellplätze:1
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Als ob es ein eigenes Haus wäre: Das großartige Maisonette-Erlebnis hat insgesamt vier Zimmer plus ein Durchgangszimmer - ideal als zusätzliche Spielzone - und lässt dank der zahlreichen Extras keine Wünsche offen: eine herrliche Dachterrasse zählt dazu genauso wie ein übergroßer Tiefgaragen-Stellplatz und die inkludierte, moderne Einbauküche. Die Wohnung erreichen Sie sehr bequem über den Aufzug, die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei helle Wohnebenen, verbunden durch eine freistehende Treppe in der großzügigen Diele. Ein tolles Wohngefühl!

Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist das Wohnzimmer der Mittelpunkt des Lebens einer Familie; hier gilt dies in besonderem Maße: Wohnen, Essen, Kochen, Grillen, Entspannen... alles zusammen in über 50 m² offenem Ambiente, hell und einladend gestaltet. Der Wohn- und Essbereich geht mit der halboffenen Küche und der sonnigen Dachterrasse ineinander. Von hier aus genießen Sie entspannte Stunden im Kreise Ihrer Lieben, mit einem schönen Weitblick über das Grün des Alb-Ufers.
Die weiteren Räumlichkeiten - drei Schlafzimmer, ein Spielzimmer als Durchgangsraum, das Wellness-Badezimmer, ein modernes Gäste-WC und die praktische Abstellkammer - vervollständigen das tolle Wohngefühl und schaffen Platz für das perfekte Familienleben.

Lernen Sie eine Maisonettewohnung kennen, die sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Auch Best Ager, die Platz für Besuch wollen und ab und zu die Enkel über Nacht beherbergen, werden diese komfortable Immobilie mit schöner Dachterrasse und Blick aufs Grün schnell zu schätzen lernen. Für kluge Kapitalanleger mit Weitsicht ist diese Wohnung ebenfalls eine sichere Bank: Dank der Lage und Größe lässt sie sich sehr gut vermieten und verspricht eine attraktive Rendite. Auf Wunsch suchen wir Ihnen gerne eine nette, solide Familie als Mieter.

Eine einmalige Wohnung - viele Nutzungsmöglichkeiten! Habe ich Sie überzeugt? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren eine unverbindliche Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, ohne Renovierungsstau – vielleicht mit ein wenig der eigenen Lieblingsfarbe – sofort einzuziehen. Alle Wohnräume sind hell gestaltet und mit Echtholz-Parkett aus hochwertig naturbelassenem Ahorn-Holz verlegt. Die einzelnen Zimmergrößen finden Sie im Grundriss. Hier einige Highlights zur Ausstattung:

- Kleines Wohnhaus mit nur 7 Einheiten
- Aufzug im Haus
- Neuwertige Einbauküche der Marke Schüller-Contur im Kaufpreis inkludiert
- Dachterrasse in sonniger Süd-Ausrichtung mit Blick aufs Grün, inkl. neuer Markisenbeschattung
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Glas-Duschkabine und Fußbodenheizung
- separates Gäste-WC
- Sehr helles Wohnen mit Atrium-Charakter in der oberen Ebene
- Ebenfalls im Kaufpreis enthalten: der Tiefgaragen-Stellplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander
- und vieles mehr...

Lage

Guten Morgen im beliebten Beiertheim, ein ruhiger und alt gewachsener Stadtteil mit urbanem Charakter, ganz nah dem Zentrum von Karlsruhe. Zudem sehr schön direkt entlang der idyllischen Alb gelegen, was Naturfreunden und Joggingliebhabern das Herz höher schlagen lässt.

Mit der Straßenbahn (ca. 6 Gehminuten entfernt) sind Sie ganz schnell in der Karlsruher Innenstadt. Auch die Pendler in der Familie haben es bequem: Der Karlsruher Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar; und wenn Sie doch das Auto nutzen müssen, so sind die Autobahn, die Südtangente und verschiedene Bundesstraßen ohne langen Stadtverkehr schnell erreicht.

Der Stadtteil Beiertheim vereinigt alles, was die urbane Familie von heute möchte: Sie leben mitten in der Stadt und dennoch ruhig, familienfreundlich und naturnah! Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreicht, das Auto können Sie hier getrost in der Tiefgarage lassen: Lebensmittelgeschäfte, kleine Einzelhändler, Bäckereien, Banken, Kindergärten, Schule, Ärzte... alles quasi um die Ecke.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Claudio Craff Castillo
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.

Starten Sie mit Ihrer Wertermittlung