Einfamilienhaus in Karlsruhe: VERKAUFT! Handwerker uffgebasst!
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VERKAUFT! Handwerker uffgebasst!

Eckdaten

Objekt-ID:100896
Lage:76228 Karlsruhe
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 339,00 m²
Wohnfläche: ca. 193,48 m²
Nutzfläche: ca. 65,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1975
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:278 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:29.05.2017
Energieausweis gültig bis:28.05.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Reihenendhaus verfügt über drei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss plus Keller. Insgesamt verwöhnen Sie hier rund 190 m² Wohnfläche, verteilt in großzügigen Zimmern. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse und in Ihrem eigenen Garten.

Die Terrasse schaut nach Süden und bietet Platz für die ganze Familie. Der kleine Garten ist genau in der richtigen Größe und braucht etwas Ihre gestalterische Hand. Praktisch der direkte Zugang zur eigenen Garage.

Über den kleinen Eingangsbereich mit separatem Windfang gelangen wir bereits in den Essbereich, den Sie sich großzügig einrichten können und der offen zum Wohnbereich gestaltet wurde.

Dieser ist groß und hell und wartet auf Ihre Ideen. Nicht vergessen möchten wir den Kamin in der Ecke für gemütliche Stunden in der stürmischeren Jahreszeit. Vorne zur Straßenseite ist die Küche, die Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Im 1. OG befinden sich zwei Zimmer mit einem großen Bad und einem Balkon, der von einem der Zimmer aus begehbar ist. Im Dachgeschoss 1 sind zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Bad und eine ausziehbare Leiter führt ins Dachgeschoss 2. Dort befindet sich der ausgebaute Dachspitz, wo Sie Ihre Ideen und Wünsche verwirklichen können.

Da auch der Keller noch über genügend Möglichkeiten verfügt, können Sie sich hier auch ganz bequem Ihren eigenen Hobbyraum entstehen lassen.

Ausstattungsbeschreibung

Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel in diesem Haus gemacht, so dass eine Kernsanierung dringend nötig ist. Diese umfasst sämtliche Gewerke des Hauses. Der Vorteil für Sie ist dabei, dass Sie sich Ihr Haus dann nach den eigenen Vorstellungen neu erschaffen können.

Lage

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Sackgasse in Grünwettersbach. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?

Das Haus befindet sich fast in Feldrandlage in einem schönen, ruhigen Wohngebiet. Hier werden nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kinder und Haustiere sich wohlfühlen.

Grünwettersbach verfügt über eine Bus-Anbindung in Richtung Durlach und zum Hauptbahnhof nach Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie bequem sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt zudem zahlreiche Ausflugsziele und ein großes Freizeitangebot.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de
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