VERKAUFT! Mitten in der Stadt!

Das schlichte und klassisch hergerichtete Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten direkt im Zentrum von Karlsruhe. Die ca. 41 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine kleine Diele, ein großes Wohn- und Schlafzimmer, ein Duschbad sowie die Küche. Außerdem verfügen Sie im Keller über einen eigenen Abstellraum und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum.

Über den Flur betreten wir das große Wohn- und Schlafzimmer als Mittelpunkt der Wohnung. Hier haben Sie weitaus genug Platz zum Arbeiten, Relaxen und Schlafen. Praktisch die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3 m. Die jetzige Mieterin der Wohnung hat dies z. B. mit einem Hochbett genutzt und gewinnt somit noch mehr Wohnfläche für sich. Das Badezimmer ist schlicht und verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und toll, auch einen Waschmaschinenplatz. Die Küche ist groß genug, um morgens gemütlich mit einem Kaffee alleine oder zu zweit in den Tag zu starten.

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir zeigen Ihnen ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung. Oder gleich als Kapitalanlage, für den Anleger der klug im Zentrum einer pulsierenden Stadt investieren möchte.

Die Wohnung verfügt über eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Durch die tolle Raumhöhe können Sie mit Ihrer eigenen Kreativität tolle Akzente setzen und sich eine gemütliche Wohnoase schaffen. Das Wohn-/ Schlafzimmer als Mittelpunkt Ihrer Wohnung hat große Fenster und viel Licht. Da in der Vergangenheit mit der Wohnung sorgsam umgegangen wurde, ist kein größerer Renovierungsaufwand erkennbar.

Eine hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag brauchen. In fußläufiger Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, sämtliche Hochschulen so wie das KIT sind bequem von hier zu erreichen. Die Kaiserstraße als große Einkaufsmeile von Karlsruhe ist in direkter Nachbarschaft. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist ca. fünf Gehminuten entfernt.

Für das Freizeitvergnügen im Grünen sowie ausgedehnte Spaziergänge sorgt die nahe gelegene Parklandschaft der "Günther-Klotz-Anlage", der Karlsruher Zoo oder der ebenfalls fußläufig erreichbare Schlossgarten. Möchten Sie gemütlich einen Cocktail trinken oder das Nachtleben von Karlsruhe genießen, dann brauchen Sie nur aus Ihrer Wohnung raus zu gehen.