Mehrfamilienhaus in Karlsruhe: VERKAUFT! 3- bis 4-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
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VERKAUFT! 3- bis 4-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Eckdaten

Objekt-ID:100772
Lage:76149 Karlsruhe
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:11
Badezimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 415,00 m²
Wohnfläche: ca. 286,20 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1952
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:259 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:17.03.2017
Energieausweis gültig bis:16.03.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

3-Familienhaus mit Ladeneinheit in Kirchfeld!

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich sowohl für die große Familie, als auch für den klugen Kapitalanleger eignet.

Das Haus bietet jede Menge Nutzungsmöglichkeiten. Sie können das Vorderhaus aus dem Baujahr 1952 als Ein- bis Zweifamilienhaus nutzen. Mit etwas Umbau kann hier ein absolutes Schmuckstück entstehen. Derzeit besteht das Haus aus einer Ladeneinheit mit Büro und Küche im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohneinheit mit großem Balkon im Obergeschoss.

Das Hinterhaus aus dem Baujahr 1964 bietet Ihnen zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 45 m² Wohnfläche. Zwischen den beiden Häusern gibt es einen Lagerraum und einen Garage.

Das gesamte Anwesen verfügt über ca. 286 m² Wohnfläche zuzüglich großzügiger Nutzflächen und Kellerräume. Vor dem Haus haben Sie noch Platz, sich auf dem rund 415 m² großen Grundstück in die Sonne zu setzen und das herrliche Wetter zu genießen.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Wohneinheiten
- Ladengeschäft
- Unterkellert
- Garage
- Ruhige und gefragte Wohnlage
- Gute Infrastruktur
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Lage

Herzlich Willkommen in Kirchfeld!

Kirchfeld zählt zu den gefragtesten Lagen in Karlsruhe und besticht durch seine gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit direkt auf der angrenzenden Bundesstraße (B36).

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Neubaugebiet von Kirchfeld. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Sportvereine und vieles mehr. Auch die entsprechenden Schulen sind gut mit Fahrrad oder Bus erreichbar.

Ein gewachsenes Umfeld mit umfangreicher Infrastruktur garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen. Ihre Freizeit kommt hier auch nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege umgeben den Stadtteil.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

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