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VERKAUFT! Mit diesem Haus geht Ihr Traum in Erfüllung!

Eckdaten

Objekt-ID:100701
Lage:76744 Wörth
Immobilienart:Häuser
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 280,00 m²
Wohnfläche: ca. 72,30 m²
Nutzfläche: ca. 39,50 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1930
Bezugstermin:ab sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Elektro-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:284 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:15.11.2016
Energieausweis gültig bis:14.11.2026
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Klein aber fein - verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich eine Einzelperson oder auch ein Paar mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird.
Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit zwei Etagen mit drei Zimmern auf rund 72 m² Wohnfläche.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Ein kuscheliges Ambiente, klassisch geschnitten mit Platz für den gemütlichen Ausklang des Tages auf dem weichen Wohnsofa. Direkt daneben liegt die Küche.
Das Bad links vom Flur hat alles, was man braucht: Eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und der Speicher.

Dieses Haus aus dem Jahr 1930 schenkt Ihnen mit dem Wohnzimmer insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einen gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Der neue Eigentümer muss dem Haus noch den letzten Feinschliff verpassen, dann wohnt er hier in einem absoluten Schmuckstück.

Ausstattungsbeschreibung

- Ruhige Lage
- Kleines, schönes Haus
- Gute Infrastruktur
- Diverse Renovierungsarbeiten im Jahre 2000
- Haus verfügt über einen Innenhof

Lage

Herzlich Willkommen in Wörth am Rhein.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in toller Lage in Wörth am Rhein. Die direkte Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragende Anschluss an die Autobahn A65 und die Bundesstraßen B9 und B10 machen dieses Haus besonders attraktiv.

Eine S-Bahn-Haltestelle in Richtung Karlsruhe und Germersheim ist gut erreichbar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße und liegt in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und zum Daimler-Benz-Werk.

Sonstiges

Auf dem Grundstück mit ca. 280 m² Fläche stehen derzeit zwei Häuser. Eine Teilung und somit eine Verkleinerung des Grundstücks wird vom Eigentümer noch vorgenommen, um zwei eigenständige Flurstücke zu erhalten. Zur Verfügung steht dann noch der Innenhof. Genauere Informationen erhalten Sie telefonisch.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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