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Eckdaten

Objekt-ID:100618
Lage:76689 Karlsdorf-Neuthard
Objektart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:34
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 1.145,00 m²
Wohnfläche: ca. 837,45 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1990
 
 

Lage

Karlsdorf-Neuthard ist eine Gemeinde mit derzeit ca. 10.100 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe.

Im Ort gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Bäckereien, Metzger, Apotheke und vieles mehr. Im Gewerbegebiet gibt es vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Ein großzügiges Freizeitangebot, Sportvereine und einen S-Bahn Anschluss gibt es ebenfalls im Ort. In kürzester Zeit erreichen Sie auch die Nachbarstadt Bruchsal. Hier finden Sie Schulen jeglicher Art.

Karlsdorf-Neuthard verfügt über einen direkten Anschluss an die Bundesstraße B36, Richtung Karlsruhe, Bruchsal, Philippsburg und Hockenheim. Über den Autobahnanschluss A5 gelangen Sie ebenfalls nach Karlsruhe und Heidelberg.

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer sehr guten Infrastruktur.

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 erbaut und verfügt über insgesamt ca. 837 m² Wohnfläche verteilt auf 11 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind idealerweise zwischen ca, 64 m² und ca. 90 m² groß und mit 2- 3 Zimmern, Küche und Bad ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine größere 4-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind meist bereits langfristig vermietet. Zum Haus gehören 8 Garagen und weitere Stellplätze für jede Wohnung.

Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. EUR 57.000,--. Mietanpassungen sind möglich.