Wohnungen in Karlsruhe: VERKAUFT! IHR PERSÖNLICHER WOHNTRAUM - PROVISIONSFREI!
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VERKAUFT! IHR PERSÖNLICHER WOHNTRAUM - PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:100106
Lage:76227 Karlsruhe
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:2.5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:3
Anzahl Etagen:5.00
Wohnfläche: ca. 72,74 m²
Zustand:neuwertig
Baujahr:1996
Bezugstermin:sofort
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:108 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:05.08.2008
Energieausweis gültig bis:03.08.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die sehr moderne und hochwertige 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit 23 Parteien in Karlsruhe-Durlach und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Der attraktiv gestaltete Eingangsbereich mit dem ebenso ansprechenden Treppenhaus lädt dazu ein, zu Fuß in die Wohnung zu gehen.

Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage wird Sie begeistern!

Die Wohnung hat ca. 73 m² Wohnfläche und liegt in der 3. Etage des Hauses. Das großzügige Wohn-/Esszimmer, mit sonnigem Westbalkon, lädt zu gemütlichen Stunden und schönem Ausblick ein. Der Zugang zu dem angrenzenden Arbeitszimmer ist offen gestaltet und könnte auch als abgeschlossenes Zimmer genutzt werden. Auch das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe für die Unterbringung von Bett und Schrank. Das hell geflieste Bad ist mit Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat daneben. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits mit enthalten und bietet ansprechenden Platz für Hobbyköche.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, ein Waschmaschinen- und Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits im Preis enthalten.

Die Wohnung ist ab ca. Mitte April bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch nachfolgende Merkmale ganz besonders aus:

- gelungene Raumaufteilung
- sonniger Westbalkon
- Einbauküche
- sehr gepflegter Zustand (streichen und einziehen)
- Parkettboden
- separater Tiefgaragenstellplatz
- repräsentativ gestalteter Eingangsbereich
- ruhige Lage

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie brauchen nur noch einziehen!

Lage

Im Herzen von Durlach leben Sie außergewöhnlich schön und zentral zugleich. Zudem sind Sie in puncto Mobilität kaum zu überbieten: In die Karlsruher Innenstadt sind es keine zehn Minuten mit der S-Bahn. Schule, Kindergarten und/oder Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Auch der nahegelegene Oberwald mit dem Erlachsee und dem Wildgehege lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Tür. Die traumhafte Durlacher Altstadt ist quasi um die Ecke.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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