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Unsere Experten-Tipps für Immobilienverkäufer

Erbfall

Häufig gilt die rechtliche Erbfolge. Hier helfen Experten dann bei der Bewertung einer Immobilie zur Vermeidung von Streit unter den Erben. Daten und Fakten helfen zu vermeiden, dass Dritte vom Vermögen profitieren und bei den Erben nichts mehr übrig bleibt.

Finanzierung

Kauf ist für viele attraktiver als Miete. Gerade bei einer Vollfinanzierung sollten Sie aber sicherstellen, dass Sie sich das Eigentum bei einer Weiterfinanzierung auch bei 2-3 % höherem Zins noch leisten können.

Achtung, Makler!

Ruft Sie ein Makler an, weil Sie privat verkaufen? Das muss nicht unseriös sein. Aber: Bestehen Sie auf Bedenkzeit und einen persönlichen Termin. Ihre Immobilie ist zu wertvoll für eine Einmalberatung zwischen Tür und Angel.

Ich habe Zeit

Der Zusammenhang zwischen einem zu hohen Kaufpreis, einer verlängerten Vermarktungsdauer und einem erheblichen Wertverlust kann statistisch belegt werden. Angebotspreise zum berechneten oder sogar unter dem berechnteten Preis erzielen dagegen regelmäßig die besten Werte.

Makler ja, aber welchen?!

Den Alleinvertretungsauftrag sollten Sie im Maklerbüro unterschreiben - schon deswegen, weil Sie sich hier ein Bild von seiner Arbeit machen können. Wie ist das Umfeld? Welchen Eindruck machen Büro und Mitarbeiter?

Makler ja, aber welchen?!

Referenzen, Musterexposé, Werbeunterlagen, Internetauftritt sind nur einige Faktoren, an denen Sie große Qualitätsunterschiede erkennen können. Wo ist ein Makler aktiv? Macht er alles? Oder ist er Spezialist? Vergleichen Sie!

Maklerauswahl

Wie finden Sie einen guten Partner, wer bietet Ihnen welche Qualität in der Dienstleistung und welchen Umfang der Leistungen erhalten Sie? Ohne Vertrag? Ein Makler oder mehrere? Leistungsgarantie?

Immobilienfotos

Das Internet macht es einem leicht, schnell ein paar Bilder und schon kann die Immobilie vermarktet werden. Offene Klodeckel, Unordnung, unscharfe Bilder sind häufig die Folge. Wer eine ordentliche Klientel ansprechen will, sollte Wert auf gute aber realistische Fotos legen.

Besichtigung

Die Nachfrage ist hoch, das Angebot rar. Da ist es ärgerlich die Zeit zu verschwenden. Ihre Immobilie ist kein Museum, wo jeder zählt. Selektieren Sie im vorhinein, damit Sie sich auf die wirklichen Interessenten konzentrieren können.

Leistungsgarantie

Viele Makler können gut reden. Nur was steckt dahinter? Was können Sie erwarten? Fragen Sie nach einer verbindlichen Leistungsgarantie.

Maklervergleich

Sprechen Sie mit 2 – 3 Maklern. Überzeugen Sie sich, wer die beste Leistung bietet – nicht wer der billigste ist. Ihre Immobilie ist auch nicht die billigste! Gerne senden wir Ihnen unsere Broschüre „Wir sorgen für ein Date Ihrer Immobilie mit einem Käufer“ mit möglichen Kriterien für einen Maklervergleich zu. Kontaktieren Sie uns einfach.

Herr Michael Seidel
Immobilienbewertung

Tel.: +49 721 98749-16
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