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VERKAUFT! IHR NEUES PROJEKT! Gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige Wohnperle!

Eckdaten

Objekt-ID:12567
Lage:76646 Bruchsal
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 82,34 m²
Alter:Altbau
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1972
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:1
Kaufpreis Garage:8000 €
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:115 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:10.07.2009
Energieausweis gültig bis:09.07.2019
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

KLEIN, ABER MEIN!

Diese praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines übersichtlichen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohnungen.

Vom Flur aus gelangen Sie - ohne Durchgangszimmer - direkt zu allen Räumen: großer Wohnbereich mit Zugang zum schönen Süd-Balkon, daran halb offen angeschlossen ein Essbereich, gemütliche Küche mit Ess-Ecke. Zwei weitere Zimmer zum Schlafen und/oder Arbeiten sowie das Tageslicht-Badezimmer und das separate WC vervollständigen die hervorragende Aufteilung.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (EUR 8.000,--) sowie ein Abstellraum im Keller.

Ausstattungsbeschreibung

HIER KÖNNEN SIE FREI GESTALTEN!

Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen, komplett sanierungsbedürftigen Zustand. Auf Innenaufnahmen der Wohnung haben wir aufgrund des derzeitigen Zustandes bewusst verzichtet.

Die Wohnung ist derzeit nicht mehr bewohnt, allerdings noch nicht leer geräumt. Übergabe im leer geräumten Zustand ist sofort nach Kaufpreiszahlung ohne Wartezeiten möglich.

Hier einige Details im Überblick:

- Kleine Wohneinheit mit nur 6 Wohnungen im Haus (insgesamt 12 Wohnungen in der Eigentümergemeinschaft)
- Sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung, mit Blick auf den Michaelsberg
- Einzelgarage vorhanden
- Badezimmer mit Tageslicht
- Separates WC mit Tageslicht
- Einbauschränke inklusive
- Abstellraum im Keller inklusive

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Lage

FAMILIENFREUNDLICH, RUHIG UND GRÜN!

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet von Bruchsal-Untergrombach. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind von hier aus bequem und zumeist fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr sind direkt im Ort vorhanden.

Für Ihre Freizeitgestaltung ist hier auch gesorgt: der sehr beliebte Baggersee "Metzgerallmend" ist ein sommerlicher Anziehungspunkt für Erholungssuchende aus nah und fern. Der See ist von der Wohnung aus in wenigen Gehminuten zu erreichen.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Claudio Craff Castillo
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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