+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! 3 FAMILIENHAUS IN HÖHENLAGE VON BRUCHSAL

Eckdaten

Objekt-ID:12566
Lage:76646 Bruchsal
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:11
Badezimmer:3
Schlafzimmer:8
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 512,00 m²
Wohnfläche: ca. 254,00 m²
Nutzfläche: ca. 90,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1970

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:180 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:26.02.2015
Energieausweis gültig bis:25.02.2025
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in der Nähe des Zentrums von Bruchsal und verfügt über ca. 254 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Das 1970 erbaute Haus steht auf einem ca. 512 m² großen Grundstück. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen jeweils auf ca. 97 m² Wohnfläche 4 große Zimmer, ein zusätzlicher Abstellraum, Küche, Bad und ein Balkon/Terrasse zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über weitere 3 Zimmer, Küche und Bad und verteilt sich auf ca. 60 m². Das Haus ist voll unterkellert und Sie gelangen vom Keller direkt in den Hof bzw. Garten mit 2 Garagen.

Derzeit steht das Erdgeschoss leer und die beiden oberen Wohnungen sowie eine kleine Wohnung im Keller sind vermietet. Die mtl. Mieterträge (Kaltmiete) betragen aktuell ca. EUR 1.185,-- zzgl. der noch vermietbaren oder zur eigenen Nutzung vorhandenen Wohnung im Erdgeschoss.

Durch die Aufteilung über 3 Etagen ist das Haus flexibel zu nutzen. Selbstverständlich ist viel Platz für eine größere Familie vorhanden. Gerne können Sie aber auch ein oder zwei Geschosse vermieten und erhalten so einen schönen Beitrag zu Ihrer monatlichen Darlehensverpflichtung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde in den zurückliegenden Jahren teilweise modernisiert, befindet sich jedoch größtenteils in einem baujahrestypischen Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, Auch die Fenster wurden in den Jahren 2000/2004 bereits erneuert.

Interessiert? Dann fordern Sie weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie mit uns eine ausführliche Begehung der Immobilie.

Lage

Bruchsal, die Barock- und Spargelstadt....

Die Immobilie liegt in leichter Höhenlage von Bruchsal in der Nähe des Zentrums. Die Bus- und S-Bahn-Haltestelle, sowie die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

Das Bruchsaler Barockschloss bietet den adäquaten Rahmen für zahlreiche Ausstellungen. Sehenswert ist sicherlich das Deutsche Musikautomaten-Museum, eines der weltweit größten und bedeutendsten öffentlichen Spezialmuseen auf diesem Gebiet, was die Vielzahl der Objekte und die Dokumentationsbreite der Musikautomaten betrifft.

Die Stadt am Saalbach partizipierte voll am Wirtschaftswunder der Nachkriegszeit. Der Zusammenschluss mit den heutigen Stadtteilen Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach sowie eine geschickte Industrieansiedlungspolitik haben bewirkt, dass sie eine hervorragende Infrastruktur vorhält und als leistungsfähiges Mittelzentrum einen Einzugsbereich von 140.000 Einwohnern hat.

Heute ist die Stadt Bruchsal ein moderner Wirtschaftsstandort mit einem stimmigen Branchen-Mix. Neben großen Arbeitgebern wie SEW und John Deere sorgen viele mittelständische Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe dafür, dass die Bürger Arbeit haben und die Stadt die notwendigen Steuereinnahmen.

Bruchsal liegt an der Badischen Spargelstraße und beherbergt einen von Europas größten Spargelmärkten. In guten Erntejahren werden hier bis zu 40.000 Zentner badischen Qualitätsspargels vermarktet.

Quelle: www.bruchsal.de
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:immobilien@hust-herbold.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.