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VERKAUFT! STILVOLL SANIERTE MAISONETTEWOHNUNG MIT SONNENBLICK

Eckdaten

Objekt-ID:12544
Lage:75630 Baden-Baden
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Etage:2
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 130,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:vollständig renoviert
Baujahr:1929
Bezugstermin:nach Absprache
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die helle und freundliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in toller Aussichtslage von Baden-Baden. Das Haus wurde 1929 erbaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde 2011 sehr liebevoll kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Die Eingangsetage mit ca. 86 m² Wohnfläche verwöhnt Sie mit einem herrlich großen Wohnzimmer mit Balkon und viel Licht, einem Schlafzimmer, Küche und Bad. Für behagliche Stunden lassen Sie ein paar Holzscheiten in Ihrem alten Kachelofen knistern. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 45 m² Wohnfläche Platz mit 2 weiteren Zimmern, Bad und Hauswirtschaftsraum. Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt oder gefliest.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch nachfolgende Merkmale ganz besonders aus:

- großzügiger Wohnbereich mit herrlichem Ausblick über Baden-Baden
- toller Kachelofen für behagliche Stunden
- moderne Einbauküche
- bodentiefe Dusche im Bad
- Raumhöhe im 1. Geschoss von ca. 3m
- Elektro, Heizung, Dämmung, Fußböden wurden komplett in 2011 erneuert

Durch den liebevollen Umgang befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand. Lassen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser tollen Kaufgelegenheit begeistern und realisieren Sie den Wunsch nach Ihrem eigenen Zuhause.

Zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Insertion lag uns noch kein Energieausweis vor. Dieser ist beantragt und wird Ihnen bei der Besichtigung gerne zur Kenntnis gegeben.

Lage

Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich ganz in der Nähe des Hauptfriedhofes in ruhiger und sonniger Hanglage von Baden-Baden. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten den beliebten und sehenswerten Stadtkern von Baden-Baden. Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt: die bekannten und zahlreichen Kulturdenkmäler, hochwertige Geschäfte zum shoppen, genussvolle Restaurants und Gaststätten und natürlich das einmalige Angebot an Veranstaltungen, wie Sie es vermutlich nur in Baden-Baden erwarten können. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz haben Sie direkt vor Ihrer Haustür.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
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Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:immobilien@hust-herbold.de

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