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VERKAUFT! KLEIN - FEIN - MEIN! Sofort verfügbare 2-Zimmerwohnung mit PKW-Stelplatz und Gartennutzung

Eckdaten

Objekt-ID:12505
Lage:76351 Linkenheim-Hochstetten
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Anzahl Etagen:2.00
Wohnfläche: ca. 45,18 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1983
Bezugstermin:sofort
Stellplätze:1
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:74 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:15.12.2008
Energieausweis gültig bis:14.12.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

IDEAL FÜR EINSTEIGER!

Die helle und freundlich aufgeteilte Wohnung befindet sich im
1. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit mit lediglich zwei Stockwerken. Das Erdgeschoss wird von einer Ladeneinheit dominiert, im Obergeschoss befinden sich insgesamt nur fünf Wohnungen.

Dank der Südwestausrichtung und der großen Fenster ist die Wohnung sonnig und hell. Vom langen Flur aus gelangen Sie in folgende Räume: Schlafzimmer, innen liegendes Duschbad und Wohnbereich. An das Wohnzimmer ist die praktisch geschnittene Küche direkt angeschlossen.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Speicher sowie ein Pkw-Stellplatz direkt hinter dem Haus. Der ruhig gelegene Garten hinter dem Haus steht der Gemeinschaft zur freien Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

GEEIGNET FÜR KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER!

Die Wohnung wurde vor drei Jahren zu Vermietungszwecken modernisiert und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand mit einfacher Austattung. Nach Auszug des letzten Mieters wurde die Wohnung nicht gemalert. Es empfiehlt sich daher, Schönheitsreparaturen vor Einzug oder Neuvermietung durchzuführen.
Hier weitere Details zur Ausstattung:

- Laminatböden in Parkettoptik
- Innen liegendes Duschbad in moderner Schwarz-Weiß-Optik
- Einfache Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Sonnige Südwestausrichtung
- Gute und praktische Aufteilung
- Pkw-Stellplatz im Hof inklusive
- Abstellraum im Speicher
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich einen der begehrten Plätze bei den anstehenden Begehungsrunden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Lage

RUHIGE UND DENNOCH ZENTRALE LAGE!

Die Wohnung befindet sich mitten in Linkenheim-Hochstetten, ganz in der Nähe des Schulzentrums. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens - Einkaufsmöglichkeiten, Läden, Schulen, usw. - befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die nächste Haltestelle des ÖPNV (Linkenheim-Schulzentrum) ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:immobilien@hust-herbold.de

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