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VERKAUFT! RUHIGE WOHNUNG MIT PFINZRAUSCHEN

Eckdaten

Objekt-ID:12477
Lage:76227 Karlsruhe
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:1
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 83,00 m²
Baujahr:1968
Bezugstermin:sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:135 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:10.03.2018
Energieausweis gültig bis:09.03.2008
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Traumhaftes Wohnen direkt an der Pfinz! Wer die Natur und das Rauschen des Wassers und der Blätter liebt, wird hier mehr als aufgehoben sein!Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Nähe der Durlacher Altstadt und direkt an der Pfinz gelegen, wurde im Jahr 1968 erbaut. Die zum Verkauf stehende 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche, die sich folgendermaßen aufteilen: Flur mit Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 weiteren Räumen, Küche, Bad und sep. WC. Die gute Aufteilung der Wohnung und die ruhige Lage sprechen für sich. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum. Die Wohnung ist leerstehend und bietet sich sehr gut zur Eigennutzung an. Ebenso ist sie aber auch eine sehr gute Kapitalanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- gelungene Raumaufteilung mit 3 ZKB
- großes Wohnzimmer mit schönem Westbalkon
- separater Trocken- und Fahrradabstellraum im Keller
- ruhige Lage direkt an der Pfinz
- kurze Wege in die Durlacher Altstadt

Die Wohnung befindet sich weitestgehend in einem baujahrestypischen Zustand und vor Bezug sind evtl. Renovierungsarbeiten einzuplanen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

DIE DURLACHER ALTSTADT - MUSS MAN MEHR SAGEN? In der Nähe der begehrten Durlacher Altstadt finden Sie hier eine interessante Wohnung. Der Charme der Altstadt zieht Jung und Alt in Ihren Bann: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ateliers, Cafés und vieles mehr sind geschmackvoll in alten Gemäuern und schicken Gassen eingebettet. Mit der S-Bahn in der Durlacher Fußgängerzone haben Sie beste Verbindungen zur Karlsruher Innenstadt. Zusätzlich zu der hervorragenden Infrastruktur finden Sie hier zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
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Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
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