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VERKAUFT! Im Grünen und doch stadtnah!

Eckdaten

Objekt-ID:12458
Lage:76187 Karlsruhe
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 91,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1966
Bezugstermin:ab sofort frei
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:95 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:09.07.2008
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im Grünen und doch stadtnah!

Die ausgesprochen helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahre 1966 befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung und bietet Ihnen 3 großzügige Zimmer, Garderobe, Flur, Küche, Bad, sep. WC und Balkon auf insgesamt ca. 91m² Wohnfläche.

Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Im Keller stehen Ihnen zwei gemeinschaftlich genutzte Räume zur Verfügung.

Der schön angelegte Garten kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.

Ausstattungsbeschreibung

++ 3 großzügige Wohnräume
++ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
++ Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
++ sep. WC
++ Bodenfliesen in Flur, Küche, Bad und WC
++ Fertigparkett in den Wohnräumen
++ Decken und Wände tapeziert
++ großer Balkon
++ 2 gemeinschaftlich genutzte Kellerräume
++ Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
++ Einzelgarage

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Immobilie befindet sich baulich in gutem Zustand. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.

Lage

Unsere Wohnung liegt am Ortsrand von Knielingen, in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet.

Der Stadtteil Knielingen mit dörflichem Charakter verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie über eine hervorragende Infrastrukur mit Schulen, Kindergärten und einen Stadtbahn-/Straßenbahnanschluss. Die S-Bahn-Haltestelle "Rheinbergstraße" erreichen Sie in ca. 9 Gehminuten.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:immobilien@hust-herbold.de

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