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VERKAUFT! HERVORRAGENDE KAPITALANLAGE IM HERZEN PALMBACHS!

Eckdaten

Objekt-ID:12407
Lage:76228 Karlsruhe
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 71,00 m²
Zustand:neuwertig
Baujahr:1998
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Stellplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:5000

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:115 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:19.03.2004
Energieausweis gültig bis:19.03.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

MODERNES UND OFFENES WOHNEN!

Die gemütliche Eigentumswohnung aus dem Jahr 1998 befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten.

Eine praktische und offene Aufteilung gewährleistet komfortables und modernes Wohnen: Der offene Wohn-, Ess und Küchenbereich mit über 35 m² Wfl. bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt zu den restlichen Räumlichkeiten: ein gemütlicher Balkon mit Hofblick, zwei weitere Zimmer und das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener, uneinsehbarer Kellerraum, sowie ein eigener Kfz-Stellplatz im Hof. Der Gemeinschaft stehen sowohl ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

NEUWERTIG - PRAKTISCH - GUT!

Die schön geschnittene Wohnung wurde erst Ende der Neunziger im hochwertigen Standard erbaut. Sie befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Hier einige Details zur Ausstattung:

- Mordenes, offenes Wohnambiente
- Großzügiger Wohn-Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung
- Offene Küche
- Helle Fliesen in der gesamten Wohnung
- Großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- Balkon mit Blick in den Hof
- Der uneinsehbarer Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz gehören zur Wohnung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich einer der begehrten Plätze bei den anstehenden Begehungsrunden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Lage

BESTE LUFT IM SONNENORT PALMBACH!

Der idyllische Stadtteil PALMBACH liegt im Osten von Karlsruhe und gehört zu den Karlsruher Höhenstadtteilen. Die beliebte Höhenlage beschert dem Stadtteil eine hervorragende Aussicht sowie eine sehr gute Luftqualität, was in der Stadt selbst kaum gegeben ist.

Vor Ort finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule, diverse Vereine, Gaststätten, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Buslinien führen durch den Ort und verbinden Grünwettersbach direkt mit Karlsruhe und die Gemeinde Karlsbad.

Hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A8: innerhalb 2 Fahrminuten sind Sie bereits an der BAB-Ausfahrt Karlsbad. Von hier aus sind es maximal 10 Fahrminuten bis nach Karlsruhe oder ca. 15 min. bis nach Pforzheim.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Claudio Craff Castillo
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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