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VERKAUFT! Ein Schmuckstück. Einfamilienhaus total verjüngt und stilvoll geliftet.

Eckdaten

Objekt-ID:12399
Lage:76773 Kuhardt
Immobilienart:Häuser
Zimmer:6
Badezimmer:2
Anzahl Etagen:2.00
Grundstücksfläche: ca. 867,00 m²
Wohnfläche: ca. 157,00 m²
Zustand:modernisiert
Baujahr:1968
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:2
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:291 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:13.10.2014
Energieausweis gültig bis:12.10.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese Immobilie verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Vor ca. 4 Jahren wurde das gesamte Haus aufwendig renoviert und teilweise saniert. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie sowohl für eine kleine Familie als auch für ein Paar.
Dabei wurde größten Wert auf die Qualität der Baumaterialien und eine saubere Ausführung gelegt. Nicht nur im hochwertig ausgestatteten Innenbereich, sondern auch im Außenbereich wird dies deutlich.

Das 867 m² große Grundstück wurde nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend angelegt. Genießen Sie die Vorzüge dieser liebevoll geplanten Immobilie, es erwartet Sie eine Fülle an Highlights, die es vor Ort zu entdecken gilt.

Eine seltene Gelegenheit, nutzen Sie diese einmalige Chance! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

Es erwarten Sie unter anderem folgende Highlights:

- großzügiges, uneinsehbares Grundstück
- Terrasse, Balkon
- sehr gepflegtes Gesamtbild
- neuwertiger, hochwertiger Innenausbau
- erstklassige Badezimmer
- zwei großzügige Garagen
- viel Nutzfläche
- Ausbaureserve

Vieles mehr gilt es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken.

Lage

Kuhardt ist eine kleine Gemeinde mit knapp 2.000 Einwohnern im Dreieck Speyer, Landau und Karlsruhe. Hier finden Sie nicht nur Entspannung und Ruhe im täglichen Leben, sondern auch eine malerische Landschaft in den umliegenden Weinbergen.

Sollte es dennoch einmal schnell gehen müssen, finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar in kürzester Entfernung. Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße 9 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie nach Landau, Speyer und Karlsruhe.

Sonstiges

Ausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1968 Kennwert: 291,6 Heizmittel / Heizungsart: ÖL-Zentralheizung Effizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 13.10.2014
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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