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Eckdaten

Objekt-ID:12379
Lage:75334 Straubenhardt
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:3
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 60,67 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1973
Bezugstermin:sofort
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:158 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:20.10.2008
Energieausweis gültig bis:19.10.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in dem in den 70ern erbauten "Wohnpark Schwann" im obersten Geschoss mit wunderbarem Ausblick über den Enzkreis. Durch die südwestliche Ausrichtung genießen Sie auf Ihrem Balkon den ganzen Tag die Sonne und abends den Sonnenuntergang. Die Wohnung hat ca. 61 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und getrenntes WC. Der Wohnraum mit ca. 22 m² dominiert die Wohnung und über die große Eckverglasung haben Sie auch von hier aus einen tollen Ausblick. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und eine Einzelgarage. Die Wohnanlage liegt eingebettet in einer sehr gepflegten Grünanlage.

Selbst bei einer Vollfinanzierung des Kaufpreises mit einer Annuität von 4% (Zinsen und erhöhte Tilgung) liegen Sie mit einer mtl. Rate von ca. EUR 230,-- deutlich günstiger als wenn Sie die Wohnung mieten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch nachfolgende Merkmale aus:

- funktionale Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer
- sonnige Südwest-Ausrichtung
- Balkon
- Garage
- ruhige Lage am Ortsrand

Die Fassade wurde erst vor einiger Zeit energetisch gedämmt. In der Wohnung selbst wurden 2 neue Fenster eingebaut. Insgesamt sind aber noch weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich (Fußböden, Malern, Küche und Bad).

Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick in die Wohnung werfen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Finden Sie Ihr erstes alleiniges Reich oder eine gemütliche Wohnung zu zweit!

Lage

Auf der Höhe zwischen Alb- und Enztal liegt Straubenhardt. Dieses ist aufgeteilt in seine liebenswerten Dörfer: Schwann, Pfinzweiler, Feldrennach, Conweiler, Langenalb und Ottenhausen. Über 10.000 Einwohner leben in der Gemeinde, die sich durch familienfreundliches Engagement auszeichnet. Es gibt moderne Kindergärten, Grundschulen, ein Schulzentrum in Conweiler sowie zahlreiche soziale Einrichtungen. Ein reichhaltiges Freizeitangebot für Jung und Alt wird in der Gemeinde geboten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztezentrum, Apotheke und Kinderarzt sind im Ort oder in den Nachbargemeinden vorzufinden.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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