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VERKAUFT! Leben in Rheinstetten - Weil´s Spass macht!

Eckdaten

Objekt-ID:12336
Lage:76287 Rheinstetten
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 85,14 m²
Zustand:neuwertig
Baujahr:1985
Bezugstermin:Herbst 2015

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:163 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:07.03.2008
Energieausweis gültig bis:07.03.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1985 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird Ihr Blick gefangen von einem tollen Ausblick über die Dächer von Rheinstetten. Die hochwertige Ausstattung, die offene Raumstruktur und die liebevolle Gestaltung wird Sie begeistern.

Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und großem Balkon in sonniger Südwestlage, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum. Selbstverständlich gehört im Hof eine Garage zur Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung zeichnet sich durch nachfolgende Merkmale ganz besonders aus:

- großzügiger und offener Wohn- und Essbereich
- toller Kachelofen für behagliche Stunden
- vollverglaste Balkonfensterfront mit Schiebetüre (2010 erneuert)
- großer Balkon (ebenfalls 2010 komplett erneuert)
- elektrische Markise
- Einbauküche incl. E-Geräte
- Einbauschänke in den Dachschrägen
- Garage

Durch den liebevollen Umgang befindet sich das gesamte Anwesen und insbesondere die Wohnung in einem fast neuwertigen Zustand. Lassen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser einmaligen Kaufgelegenheit begeistern und realisieren Sie den Wunsch nach Ihrem eigenen Zuhause.

Lage

Die große Kreisstadt Rheinstetten ist eine lebens- und liebenswerte Stadt und bietet ihren Einwohnern beste Perspektiven - und das auf verschiedensten Gebieten. Ob im Verein oder solo, ob im Wasser oder auf dem Fahrrad zum Rheinstrand: Rheinstetten bietet für alle Lebenslagen vielfältige Freizeitbeschäftigungen. Die Straßenbahn verbindet Rheinstetten auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum Karlsruhe und die nächste S-Bahn-Haltestelle liegt nur ca. 3 Minuten von Ihrer Wohnung entfernt. Beim Bahnhof im Stadtteil Forchheim-Silberstreifen besteht Anschluss an die Stadtbahnlinie S4 mit Verbindung Richtung Rastatt oder Karlsruhe. Dadurch ist ein sehr guter Anschluss an die Fernverbindungen gewährleistet. Über die B 36 gelangen Sie auch schnell auf die BAB in der näheren Umgebung.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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