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Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Hier werden Sie sich von Anfang an zuhause fühlen!

Eckdaten

Objekt-ID:100952
Lage:76872 Freckenfeld
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 298,00 m²
Wohnfläche: ca. 132,62 m²
Nutzfläche: ca. 25,00 m²
Baujahr:1987
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:330.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:142 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:19.09.2017
Energieausweis gültig bis:18.09.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche kleine Seitenstraße in Freckenfeld. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in fünf Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 132 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz für Ideen, im Fachjargon "Nutzfläche" genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Unten ist Platz für Waschküche, Technik & vieles mehr. Ein Raum lässt sich auch sehr schön als Hobbyraum nutzen.
Außerdem verfügen Sie über einen Stellplatz direkt neben dem Haus, hier kann problemlos auch eine Garage bzw. ein Carport erstellt werden.
Der Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht - genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Als Highlight gibt es noch einen schönen Kaminofen.
Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen.
Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends und schaut nach Süden. Zusätzlich gibt es noch eine separate Grillecke.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer und drei Schlafräume. Zusätzlich wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut und bietet einen weiteren schönen großen Raum.

Ausstattungsbeschreibung

- Guter, großzügiger Grundriss
- Dachgeschoss ausgebaut und als vollwertiges Zimmer nutzbar
- Moderne Einbauküche
- Balkon und Terrasse
- Abstellkammer
- Gäste WC
- Voll unterkellert
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Hobbyraum im Keller
- Massivbauweise
- Garten mit Terrasse und Grillplatz
- Ruhige Lage am Feldrand
- Optimal mit Kindern und Haustieren
- Schwedenofen
- Stellplatz neben dem Haus, Garage möglich

Lage

FRECKENFELD liegt am Ausgang des Otterbachtales zwischen den Städten Landau und Karlsruhe in der Südpfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Kandel. Der ca. 1.600 Einwohner zählende, landwirtschaftlich geprägte Ort mit Rathaus, Gemeinderatssaal, Altentreff, Bücherei und Heimatmuseum bietet eine Grundschule mit Turnhalle, die durch Kindergarten, Spiel- und Bolzplatz ergänzt wird. Busanbindungen in Richtung Karlsruhe, Landau und Bad Bergzabern ermöglichen, weiterführende Schulen in Kandel, Wörth und Bad Bergzabern zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten ein Dorfladen, zwei Metzgereien und ein Getränkehandel. In der Nähe des Nachbarortes Minfeld gibt es außerdem einen Bioladen. Weiterhin gibt es in Freckenfeld eine Sparkassen-Filiale, eine Autowerkstatt mit Gebrauchtwagenhandel und ein Computer-Geschäft. Die örtlichen Vereine, wie Gesang-, Musik-, Sport- und Landfrauenverein bieten Anschluss an die Dorfgemeinschaft und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Tennisplätze bereichern das örtliche Sportangebot und eine Grillhütte ermöglicht es, im Sommer in der freien Natur Feste zu feiern. Außerdem sind die umliegenden Wälder, Felder und die nahe gelegene Weinstraße beliebte Ausflugsziele, Gasthöfe laden zum Verweilen ein und das Wildgehege erfreut sich besonders bei Kindern großer Beliebtheit. In der Gräfenberghalle finden regelmäßig Feste, Sport- und sonstige Veranstaltungen statt, die regen Anklang finden. Da im Ort nur wenige Gewerbebetriebe angesiedelt sind, arbeiten die Bewohner Freckenfelds hauptsächlich in Kandel, Wörth und Karlsruhe.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr 1987, Öl-Zentralheizung, 142 kWh / (m²a) mit Warmwasser, Kl. E
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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