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VERKAUFT! 5-Familienhaus mit anständiger Rendite!

Eckdaten

Objekt-ID:100947
Lage:76646 Bruchsal
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:15.5
Grundstücksfläche: ca. 570,00 m²
Wohnfläche: ca. 393,21 m²
Baujahr:1972

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:114 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:28.02.2008
Energieausweis gültig bis:27.07.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Schönes 5-Familienhaus in ruhiger Lage in Büchenau.

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier kluge Kapitalanleger an, die Ihr Geld sicher in eine Immobilie investieren wollen!
Ein Haus mit Platz in fünf Wohnungen auf drei Etagen, die sich auf rund 393 m² Wohnen verteilen. Zusätzlich gibt es einen Keller, mit genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön "Nutzfläche" genannt.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss über 4 gleichgroße 3-Zimmer-Wohnungen.
Das Dachgeschoss verfügt über eine schöne, ca. 97 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, separatem WC, Balkon und Abstellkammer.
Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Balkon, Tageslichtbad und neuem Laminatboden.

In der linken Erdgeschoss-Wohnung und im Dachgeschoss wurden die Badezimmer vor ca. 1,5 Jahren vollständig saniert. Sämtliche Wohnungseingangstüren wurden ebenfalls erneuert, damit ein gepflegtes und ordentliches Gesamtbild entsteht.

Die Wohnungen sind jeweils sehr gut aufgeteilt und in einem ordentlichen Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

- Guter Grundriss
- Alle Wohnungen mit Balkon
- Alle Wohnungen mit Tageslichtbad
- Alle Wohnungen mit Stellplatz
- Alle Wohnungen mit Kellerraum
- Ruhige Wohnlage mit Nähe zum Büchenauer See
- Großzügiges Freizeitangebot
- Gepflegte Nachbarschaft

Lage

Herzlich Willkommen in Büchenau bei Bruchsal!

Büchenau ist ein Statdteil von Bruchsal. Es verfügt über 2 Kindergärten, eine Grundschule und zahlreiche Sportvereine. Die weiterführenden Schulen sind gut mit dem Bus zu erreichen, welcher in unmittelbarer Nähe hält. Dieser bringt Sie nach Untergrombach, von wo aus Sie die Straßenbahn erreichen oder auch direkt nach Bruchsal.

Besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Büchenauer See. Hier finden Sie nicht nur ein Bade-Paradies, sondern auch schöne, weitläufige Wege zum Spazieren, Joggen oder auch für Ihre Vierbeiner. Fußläufig erreichen Sie auch einen Spielplatz für Ihre Kinder.

Die Autobahn A5 grenzt direkt an Büchenau an. Somit ist auch eine gute Anbindung geboten.

Sonstiges

Wir freuen uns, dieses Objekt bei einer gemeinsamen Besichtigung mit Ihnen zu entdecken. Rufen Sie noch heute an!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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