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Modernisierte Wohnung. Klare Linien und helle Räume.

Eckdaten

Objekt-ID:100946
Lage:76185 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 76,28 m²
Zustand:modernisiert
Baujahr:1966
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:246.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:141 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:13.06.2008
Energieausweis gültig bis:12.06.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Mühlburg. Mitten drin im urbanen Leben. Lebendig, bunt und lustig. Man braucht bloß vor die Tür zu gehen, schon ist man dabei. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.
Aber auch das perfekte Zuhause für junge Paare. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können - und trotzdem ist man zusammen.
Diese komfortable Wohnung liegt im zweiten Stock, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 76 m² Wohnfläche verteilen. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung vollständig saniert.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Die offen gestaltete Küche rundet das Wohlfühlambiente ab.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den schönen Süd-West Balkon, der bis zum Abend Sonne bietet.
Über den Flur erreichen Sie das Kinderzimmer, welches auch gut als Büro genutzt werden kann. Weiter geht es in das großzügige Schlafzimmer, mit Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Nebenan befindet sich das sanierte Badezimmer. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein. Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz hinter dem Wohnhaus.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnung wurde 2012 kernsaniert
- Aufzug
- Sehr guter, moderner und gepflegter Zustand
- Wohnung ist derzeit vermietet
- Gute Aufteilung
- Süd-West Balkon
- Stellplatz
- Zentrale Lage
- Gute Infrastruktur

Lage

Karlsruhe - Mühlburg!

Mühlburg liegt im Westen von Karlsruhe und ist in den letzten Jahren immer gefragter geworden. Nicht nur die angrenzende B 10 und die Südtangente Richtung Autobahnen A5 und A8 machen dieses Wohngebiet so besonders. Auch ohne Auto sind Sie hier flexibel. Eine Bahnhaltestelle gibt es direkt vor der Tür.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs reihen sich hier aneinander und sind fußläufig sehr gut und schnell zu erreichen. Angefangen bei Supermärkten, über die Post, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und vieles mehr. Auch in die Karlsruher City benötigen Sie mit der Bahn, dem Rad oder auch dem Auto nur wenige Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit an ein junges Paar vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 720 € zzgl. 130 € Nebenkostenvorauszahlung p. m.

Gerne können wir die Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung entdecken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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