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VERKAUFT! Ein Juwel im Dornröschenschlaf! Ende der Bieterfrist am Freitag, den 20. Oktober um 12 Uhr

Eckdaten

Objekt-ID:100945
Lage:76356 Weingarten
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Badezimmer:2
Anzahl Etagen:2.00
Grundstücksfläche: ca. 438,00 m²
Wohnfläche: ca. 142,60 m²
Nutzfläche: ca. 53,20 m²
Alter:Altbau
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1905
Bezugstermin:Übernahme sofort möglich
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Elektro-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:236 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:14.09.2017
Energieausweis gültig bis:13.09.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus mit sechs Zimmern samt Keller zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 140 m² Wohnen verteilen. Zudem gehören Ihnen hier hinter dem Haus bald ein großzügiger und sehr gepflegter Garten mit gepflastertem Innenhof, eine hübsche "Partyscheune" mit Werkzeugzimmer und ganz hinten sogar ein Gemüsegarten. Und falls Ihnen der Platz nicht ausreichen sollte, so dürfen Sie den großen Speicher auf dem Dach zu mehr Wohnraum ausbauen. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich und idyllisch haben möchten.

In diesem Haus werden Wohnträume wahr! Nach erfolgter Modernisierung findet hier eine junge Familie - vielleicht sogar mit Oma und Opa - genügend Platz zum Wohnen, Kochen, Arbeiten, Spielen und Zusammensein. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und wird Ihnen mit überschaubarem finanziellen Aufwand noch mehr Platz zum Wohnen bieten. Besonderer Pluspunkt: Das liebevoll eingerichtete Nebengebäude mit voll ausgestatteter "Partystube", einem Werkraum unterm Dach und weiteren Abstellflächen. Ihr Garten: Er zeigt sich in einer wahren Größe, teilt sich in Zier-, Spiel und Gemüsebereich, ist schön gewachsen und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Ihre Kinder werden sich in ihn verlieben!

Junge Familien und die, die es noch werden wollen, werden sich hier in Zukunft einfach wohlfühlen! Sie sollten allerdings eine gewisse Portion Fantasie mitbringen, um Ihre Wohnideen im Haus umzusetzen. Die Immobilie hat viel Potenzial und bietet alles, was das Kinderherz begehrt: Platz zum Spielen, mit dem Bobbycar fahren, Bolzen und was auch immer. Platz genug, um seinen liebsten Gärtner-Hobbys nachzugehen. Und Platz, um gemütlich im Kreise der Familie und Freunde sommers wie winters schöne Abende zu genießen. Seien Sie gespannt, es wird Ihnen sicher gefallen!

Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Die offene Besichtigung ist vergangenen Samstag erfolgt, es sind keine weiteren Termine angesetzt. Sie können bis Freitag, den 20. Oktober 2017 um 12:00 Uhr Ihr Kaufpreisgebot abgeben (Ende der Bieterfrist). Bitte übersenden Sie uns Ihr Kaufpreisgebot auf dem dafür vorgesehenen Formular, welches Sie von uns erhalten.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus hat viel Charme, trotz seines gelebten Alters. Hier gilt es, den schönen Charakter der guten, alten Zeit wieder zum Leben zu erwecken: die alten Holzdielen, die verzierten Eingangstüren und das alte Treppenhaus - die schönen Seiten des Wohnens sind hier noch scheu und verstecken sich unter alten Teppich- und PVC-Böden. Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus ein modernisierendes Erlebnis benötigt: Die Bäder sollten erneuert werden, Elektro- und Wasserleitungen ebenso, die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Empfehlenswert ist, wenn Sie selbst handwerklich begabt sind und anpacken können.

Lage

Weingarten, eine florierende Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern, liegt am Rande des Kraichgaus, am Übergang zur Rheinebene und gehört zu den beliebtesten Gemeinden um Karlsruhe. Die Großstädte Karlsruhe und Bruchsal sind in ca. 10 - 15 min. leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Autobahnausfahrt liegt ca. 5 km entfernt.

Der sehr schöne Ortskern in Weingarten wächst in den vergangenen Jahren stetig, Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befindet sich ihr neues Zuhause, mittendrin im alten Ortskern und dennoch sehr ruhig in einer kleinen Gasse, alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: Der Bahnhof und der REWE-Markt, der nächste Bäcker, Ärzte, Banken und vieles mehr, alles nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Claudio Craff Castillo
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
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