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Eckdaten

Objekt-ID:100941
Lage:76185 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:6
Badezimmer:3
Schlafzimmer:5
Wohnfläche: ca. 150,00 m²
Baujahr:1965
Kaufpreis:328.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:191 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:30.04.2014
Energieausweis gültig bis:29.04.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier kluge Kapitalanleger an, die Ihr Geld sicher in eine Immobilie investieren wollen, die sich in begehrter Lage von Karlsruhe befindet. Aber auch Eigennutzer, für die die große Wohnung ausreichend ist und die durch die beiden vermieteten Apartments eine geringe mtl. Belastung erzielen möchten.

Das im Jahr 1965 erbaute Haus verfügt über 2 große Wohnungen und 4 kleine Einzimmerapartments. Verkauft werden eine große Wohnung und 2 Apartments im Paket!

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verteilt sich auf 4-Zimmer, Küche und Bad, sowie einen schönen Balkon und rund 95 m² Wohnfläche. Die beiden Apartments sind im Untergeschoss und Dachgeschoss und verfügen über eine sehr einfache Ausstattung. Zum Paket gehört ein Gartenanteil in angenehmer Größe von rund 225 m², der Richtung Süd-Ost ausgerichtet ist. Sonnige Stunden laden hier gerne zum Verweilen ein.

Ausstattungsbeschreibung

Erst vor wenigen Jahren wurde eine vollständige Fassadendämmung am Haus angebracht. Die Fenster und Heizung sind von Anfang der 90er Jahre. Insgesamt sind die großen Wohnungen ordentlich ausgestattet. Die Apartments haben eher eine einfache Ausstattung.

Sämtliche zum Verkauf stehende Wohnungen sind derzeit vermietet.

Lage

Karlsruhe - Mühlburg!

Mühlburg liegt im Westen von Karlsruhe und ist in den letzten Jahren immer gefragter geworden. Noch zentral gelegen und doch schon eine sehr aufgelockerte Bebauung mit schönen Gärten; hier ist die Lage unseres Hauses.
Die Verkehrsanbindung kann als optimal bezeichnet werden. Mit der Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen oder auch Ärzte und Behörden finden Sie hier in Ihrer Nähe. Hervorzuheben ist natürlich die Nähe zum städtischen Klinikum mit der Rundumversorgung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

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Telefax:0721 98749-19
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