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Liebe auf den ersten Klick! - Zauberhaft wohnen mit Garten & Pool!

Eckdaten

Objekt-ID:100923
Lage:76287 Rheinstetten
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 142,96 m²
Nutzfläche: ca. 89,52 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1958
Bezugstermin:Ende 2017
Kaufpreis:384.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Garagen:2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:225 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:20.10.2016
Energieausweis gültig bis:19.10.2026
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Rheinstetten. Dort, wo das Leben sein Zentrum hat, wo sich kleine Läden mit hübschen Cafés abwechseln und die Straßenbahnhaltestelle nur ca. 250m von Ihrer Haustür entfernt ist.
Wir möchten Ihnen eine Maisonettewohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus vorstellen (4-Zimmer plus Galerie, ca. 143m² Wfl.), die Sie fröhlich willkommen heißt und ausreichend Wohnideen anzubieten hat.
Der große und sehr gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Pool und Teich macht die Wohnung und den Sommer zu einem echten Highlight - worauf warten Sie?

Hinweis zum Kauf: AUS EINS MACH ZWEI - das Erdgeschoss (3-Zimmer) kann zu einem späteren Zeitpunkt dazu erworben werden. Die Maisonettewohnung des Zweifamilienhauses mit ca. 143 m² Wohnfläche ist derzeit von den Eigentümern bewohnt - Übergabe nach 6-10 Monaten wird nach gemeinsamer Abstimmung festgelegt. Für die Wohnung im Erdgeschoss kann ein Vorkaufsrecht vereinbart werden. Detailiierte Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an!

Ausstattungsbeschreibung

- wunderschöne Maisonettewohnung mit 3 Balkone
- Einbauküche mit allen E-Geräten
- toller Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool & Koi-Teich
- Haus voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung
- großer, sehr gepflegter Garten mit Koi-Teich und Swimmingpool
- Doppelgarage mit Sommerküche und Wintergarten
- sehr gute Infrastruktur

Lage

Die Große Kreisstadt Rheinstetten ist eine lebens- und liebenswerte Stadt und bietet ihren Einwohnerinnen und Einwohnern beste Perspektiven - und das auf verschiedensten Gebieten. Rheinstetten ist eine moderne und vor allem junge Stadt. Aus den Gemeinden Forchheim, Mörsch und Neuburgweier entstanden, entwickelte sie sich zu einem Gemeinwesen mit über 20.500 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur.

In kurzer Entfernung erreichen Sie die Bahnhaltestelle der KVV in Richtung Karlsruhe. Die angrenzende Bundesstraße in Richtung Karlsruhe und Rastatt/Baden-Baden erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In Rheinstetten gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Angefangen bei Bäckereien und Metzger über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Für Ihre Freizeitgestaltung ist durch die anliegenden Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ebenfalls gut gesorgt.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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Finanzierung
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