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Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Ein eigenes Reich für die Familie!

Eckdaten

Objekt-ID:100922
Lage:76297 Stutensee
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 145,00 m²
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Nutzfläche: ca. 28,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:2002
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:379.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:110 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:07.07.2017
Energieausweis gültig bis:06.07.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die kleine Seitenstraße liegt ruhig in der Morgensonne. In der Nacht hat es kräftig geregnet, jetzt trocknen warme Sonnenstrahlen das Nass der Sträucher und Blumen, die ihren grünen Durst gestillt haben. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen und großen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit fünf Zimmern zeigen, die sich über drei Etagen, in Split-Level-Bauweise gebaut, samt ausgebautem Dachgeschoss auf rund 140 m² Wohnen verteilen. Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage und einen kleinen Garten, der leicht zu pflegen ist.

Im UG finden Sie neben Platz für die Wäsche, Werkzeug & Wintersachen einen weiteren Raum: ein angenehm helles Schlafzimmer. Der Trick dabei: die Gestaltung der Kellerflure mit schönem Licht und Bildern in schönen Rahmen. Das zaubert aus dem Keller Ihr neues Wohnuntergeschoss.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, schöne Fliesen, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Aber auch genügend Platz für einen großen Esstisch für Familie und Freunde.

Zum Kochen geht?s nebenan in die Küche. Groß genug, um eine kleine Essecke mit zu integrieren für den Kaffee am Morgen.

Die Ausstattung dieses noch recht jungen Hauses ist gut und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Über die Halbetagen verteilt gibt es noch drei weitere Zimmer, als Schlaf- und Kinderzimmer, sowie als kleiner Hobbyraum.

Selbstverständlich wurde auch an die Bäder gedacht. Es gibt gleich zwei davon. Eins im Obergeschoss, sehr großzügig mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und das andere neben dem Schlafzimmer im Untergeschoss mit Dusche und WC.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss und die Bäder schön gefliest, die Schlafzimmer mit natürlichem Kork ausgestattet, erwartet Sie hier ein Zuhause mit viel Licht und großen Fenstern. Teilweise sind die Räume auch mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein kleiner Garten, eine Garage, fast neuwertig....was willl Mann oder Frau mehr. Interessant gestaltet durch die Split-Level-Bauweise erwartet Sie kein alltägliches Zuhause.

Lage

Stutensee-Blankenloch dürfte der beliebteste Stadtteil Stutensees sein. Er bietet eine ideale Wohnmischung mit familienfreundlicher Dorfidylle und viel Natur drum herum sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ÖPNV-Verbindung. Auch dank der direkten Angrenzung an die Stadt Karlsruhe ist Blankenloch als perfekte Alternative zum Stadtleben beliebt.

Das Haus befindet sich nahe dem Ortsrand in einer verkehrsberuhigten Zone mit angrenzenden Feldern und Wiesen. Hier können Sie Ruhe und Natur pur genießen. Gerade die Freizeit kommt hier nicht zu kurz: zahlreiche Sportvereine, die umliegenden Rad- und Wanderwege sowie der nahe gelegene Hardtwald sorgen für Erholung zu jeder Jahreszeit.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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