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VERKAUFT! Wohnen in der Südpfalz - Hier zeigt Maximiliansau sein schönstes Gesicht!

Eckdaten

Objekt-ID:100890
Lage:76744 Wörth
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:9
Badezimmer:1
Anzahl Etagen:2.00
Grundstücksfläche: ca. 653,00 m²
Wohnfläche: ca. 179,80 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1969
Bezugstermin:sofort
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:291 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:02.05.2017
Energieausweis gültig bis:01.05.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.
Zwei Etagen, Erd- und Obergeschoss: Das Haus bietet mit ca. 179 m² Wohnfläche viel Platz. Zum Haus gehört eine Garage. Des Weiteren ist es voll unterkellert.
Im Untergeschoss haben Sie Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche, Räder & Werkzeug, aber sogar auch für eine schicke Bar oder einen Hobbyraum.
Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf dem ca. 653 m² großen, sonnigen Grundstück erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine Oase, die Ihre Liebe braucht.
Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten.
Wollen wir nun hinein gehen?
Das Wohnzimmer. In seinem XXL-Format mit ca. 46 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen.
Der großzügige Grundriss lässt Spielraum für jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse
- Schönes, großzügiges Grundstück
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Gute Infrastruktur
- Keller
- Gäste WC
- Großes Wohnzimmer
- Jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten
- Sanierungsbedarf

Lage

Das Haus steht in Wörth-Maximiliansau in einer ruhigen Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zu großen Grünflächen. Hier ist es sicher vor durchfahrenden Autos. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draußen miteinander spielen. Auch für Haustiere ist die Lage ein Paradies. Das Richtige für Sie und Ihre Familie?

Die direkte Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragende Anschluss an die Autobahn A65 und die Bundesstraßen B9 und B10 machen dieses Haus besonders attraktiv. Eine S-Bahn-Haltestelle in Richtung Karlsruhe und Germersheim ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an.
Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
Telefax:0721 98749-19
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