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Happy Living direkt an der Pfinz! Großzügige Wohnung in toller Durlacher Lage

Eckdaten

Objekt-ID:100889
Lage:76227 Karlsruhe
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 80,84 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1975
Bezugstermin:vermietet
Kaufpreis:179.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Wohngeld:284,00 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:10.000,00 €
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:165 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:20.11.2007
Energieausweis gültig bis:19.11.2017
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine gut vermietete und sehr gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer professionell geführten Wohnanlage, inklusive einer modernen Küchenzeile mit E-Geräten und einem Tiefgaragen-Stellplatz. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet mit ihren ca. 80 m² Wohnfläche viel Platz für bis zu 2 Personen. Das Wohnzimmer und die Küche mit Essecke sind praktisch geschnitten und genießen dank der wandlangen Fensterelemente viel Sonnenlicht. Dazu haben Sie von hier aus direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein in der Wohnung integrierter Abstellraum vervollständigen das schöne Wohnen.

Dieses seltene Immobilienangebot in bester Lage Durlachs ist aufgrund der frischen Vermietungssituation in erster Linie an kluge Kapitalanleger gerichtet, die eine langfristig nachhaltige und gleichzeitig gute Rendite bevorzugen.Aber auch Eigennutzer können hier den Weg einer Eigenbedarfskündigung gehen und sich schon nach drei Monaten um Fragen wie die Neumöblierung oder der Einzugstermin kümmern.

Mehr Informationen, Innenbilder und den visualisierten Grundriss entnehmen Sie dem ausführlichen Exposé, welchen Sie gerne von uns kostenlos und unverbindlich erhalten werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung!

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Gesamtzustand. Vor der Neuvermietung im Jahr 2016 wurde das innenliegende Badezimmer komplett saniert, es verfügt nun über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, alles im hellen Design.

Lage

Die Lage der Wohnung gilt gleich zweimal als hervorragend: Erstens bietet die fußläufige Nähe zum begehrten Durlacher Ortskern eine perfekte Infrastruktur, perfekt für den mondänen Einkaufsspaziergang durch die belebten Gassen der Altstadt. Und zweitens genießen Sie mit der einmaligen Lage direkt an der Pfinz absolute Ruhe in einer sehr grünen Umgebung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Claudio Craff Castillo
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

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Telefax:0721 98749-19
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