+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Ihr großes Familienreich in Stutensee

Eckdaten

Objekt-ID:100875
Lage:76297 Stutensee
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:7
Badezimmer:2
Schlafzimmer:6
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 195,00 m²
Wohnfläche: ca. 165,93 m²
Nutzfläche: ca. 54,00 m²
Zustand:neuwertig
Baujahr:2008
Bezugstermin:August 2017
Kaufpreis:469.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:73 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:01.11.2010
Energieausweis gültig bis:31.10.2020
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wir verlassen die Hauptstraße mit ihren Geschäften, biegen rechts in eine kleine Seitenstraße. Ein junger Mann trägt eine große Tüte Gebäck aus der naheliegenden Bäckerei im Arm. Frühstückszeit in Stutensee, guten Morgen in Ihrem neuen Zuhause. Gleich sind wir da!

Wir bieten Ihnen hier ein großartiges Wohnerlebnis in sieben Zimmern auf rund 166 m² in einem Dreietagenhaus samt ausgebautem Dach und noch mehr Platz unten im Keller.

Wollen wir jetzt ins Haus gehen? Über die Diele kommen wir direkt ins große Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Am Nachmittag liegen Sie gut geschützt auf der Sommerterrasse mit Blick in Ihren kleinen Garten. Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die Mega-Entspannung.

Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Grundrissen nicht selbst schon sehen? Die sechs Zimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses wirken hell und freundlich und großzügig. Überall liegt ansprechendes, helles Laminat; nur Flur, Küche und Bad sind natürlich gefliest. Die Wände sind schön gemacht und zum Einzug kommen Sie höchstens mit einem Eimer Farbe und fertig ist die "Renovierung". Wenn überhaupt. Sollten Ihnen die einzelnen Zimmer von der Größe nicht ausreichend sein, legen Sie diese einfach zusammen. Beide Etagen haben ein Bad. Das größere der beiden Bäder hat eine Wanne plus eine Dusche; das zweite, etwas kleinere, hat eine Dusche für den schnellen Kick-off am Morgen! Dazu kommt ein kleines Gäste-WC im Erdgeschoss.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde erst 2008 erbaut und verfügt über eine zeitgemäße und gute Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge, große Fenster, Balkon und Dachgauben verleihen dem Haus eine Wohlfühlatmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl. Gerne übersenden wir Ihnen die Baubeschreibung zu, damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen. Da das Haus derzeit noch vermietet ist, baten uns die Mieter auf Innenbilder zu verzichten und die Immobilie bei Interesse in einem persönlichen Termin vor Ort kennen zu lernen. Das Haus wird zum 31.07.2017 frei.

Lage

"Liebenswerte Stadt im Grünen" - so bezeichnet sich Stutensee selbst! Umgeben von viel Grün und doch auch in direkter Nachbarschaft zu Karlsruhe gelegen und mit toller Verkehrsanbindung. Hier lässt es sich leben.

Die Doppelhaushälfte liegt in Zentrumsnähe des Stadtteils Stutensee-Blankenloch und zur S-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten gut zu Fuß. Von hier sind Sie in weniger als 15 Minuten im Zentrum von Karlsruhe. Neben Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, dem Schulzentrum, dem Stutensee-Bad und vielen weiteren Einrichtungen, genießen Sie Ihre Freizeit in zahlreichen Sportvereinen und nutzen die umliegenden Rad- und Wanderwege sowie den nahe gelegenen Hardtwald für Erholung zu jeder Jahreszeit.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Telekommunikation
Finanzierung
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage an unseren Partner, die Volksbank Karlsruhe eG, weitergeben. Es gelten die Datenschutzhinweise der Volksbank Karlsruhe eG.

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.