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Eckdaten

Objekt-ID:100873
Lage:76297 Stutensee
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Wohnfläche: ca. 87,73 m²
Zustand:modernisiert
Baujahr:1965
Kaufpreis:192.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:124 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:22.05.2017
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Blankenloch. Eine Seitenstraße, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig genug gelegen. Eine junge Frau auf dem Rad, den Gepäckträger mit einem Korb gesund aussehender Lebensmittel beladen, fährt an uns vorbei; ein Vogel flattert aufgeregt davon, irgendwo mäht jemand Rasen, ansonsten ist es ruhig. Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden. Das bequeme Wohnerlebnis in drei Zimmern auf rund 88 m² in einer komfortablen Erdgeschosswohnung.

Dürfen wir Sie hineinbitten? Über den Flur erreichen wir das Wohn-/Esszimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Direkt anschließend die Küche, die Ihnen genug Platz bietet, Ihre Lieblingsgerichte gemütlich zuzubereiten.

Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste ? bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist gut und wurde erst 2010 modernisiert. Das Bad am Ende des Flurs hat alles, was man braucht.

Ausstattungsbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 in allen wichtigen Gewerken bereits erneuert und damit zukunftssicher gemacht.

Lage

"Liebenswerte Stadt im Grünen" - so bezeichnet sich Stutensee selbst. Umgeben von viel Grün und trotzdem in direkter Nachbarschaft zu Karlsruhe gelegen und mit toller Verkehrsanbindung. Hier lässt es sich leben!

Die Doppelhaushälfte liegt in Zentrumsnähe des Stadtteils Stutensee-Blankenloch und zur S-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten gut zu Fuß. Von hier sind Sie in weniger als 15 Minuten im Zentrum von Karlsruhe. Neben Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort gibt es ein Schulzentrum, das Stutensee-Bad und viele weitere Einrichtungen. Genießen Sie Ihre Freizeit in zahlreichen Sportvereinen und nutzen die umliegenden Rad- und Wanderwege sowie den nahe gelegenen Hardtwald zur Erholung zu jeder Jahreszeit.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
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