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VERMIETET! Umgeben von Grün in exklusiver Wohnlage!

Eckdaten

Objekt-ID:100871
Lage:76227 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3.5
Schlafzimmer:2
Etage:4
Anzahl Etagen:9.00
Wohnfläche: ca. 100,92 m²
Zustand:Erstbezug nach Sanierung
Baujahr:1979
Bezugstermin:ab sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:162 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:23.08.2008
Energieausweis gültig bis:21.04.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung in der vierten Etage zeigen, deren 3,5 Zimmer sich auf rund 100 m² Wohnen verteilen.

Alle Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen, kleine und große. Denn das sind die richtigen vier Wände für eine Familie oder ein Paar.

Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon (geht raus vom Wohnzimmer) ist mehr als nur ein Balkon. Hier können Sie glückliche Sonnenstunden verbringen.

Die Küche ist perfekt geschnitten und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen.

Die Ausstattung dieser neu renovierten Wohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen.

Das neue Bad kann sich sehen lassen: eine Badewanne mit einer Glastrennwand und Duschaufsatz lässt keine Wünsche offen.
Zudem verfügen Sie über ein Gäste-WC.

Ein weiteres Plus ist der Aufzug.

Ihr Auto wohnt übrigens unten in der Tiefgarage.

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug
- Gäste-WC
- TG-Stellplatz (kostenpflichtig)
- Balkon
- Kellerabteil
- neues Bad mit Wanne

Lage

DER GEIGERSBERG: Sinnbild für Exklusivität und gehobene Wohnansprüche!

Wer hier wohnt, lebt inmitten einer exquisiten Nachbarschaft - Der Durlacher Geigersberg zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Adressen in der badischen Fächerstadt. Die Lage zeichnet sich besonders durch die zahlreichen Villenanwesen und großzügigen Einfamilienhäuser mit parkähnlichen Grundstücken aus.

Der Charme der Durlacher Altstadt zieht Jung und Alt in Ihren Bann: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ateliers, Cafés und vieles mehr sind geschmackvoll in alten Gemäuern und schicken Gassen eingebettet.

Mit der S-Bahn in der Durlacher Fußgängerzone haben Sie beste Verbindung zur Karlsruher Innenstadt. Zusätzlich zu der hervorragenden Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung finden Sie hier zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Aida Orlic
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:immobilien@hust-herbold.de

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