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VERKAUFT! Wohnen mit Herz und Seele - Penthousewohnung mit herrlicher XXL-Dachterrasse!

Eckdaten

Objekt-ID:100869
Lage:76229 Karlsruhe
Immobilienart:Penthouse
Zimmer:3.5
Etage:7
Anzahl Etagen:7.00
Wohnfläche: ca. 169,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1975
Bezugstermin:nach Absprache / vorerst Kapitalanlage
Garagen:2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:87 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:07.05.2008
Energieausweis gültig bis:07.05.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Genießen Sie die Sonnenseite bei traumhafter Aussicht in Grötzingen! Wohnen mit Herz und Seele...

Guten Morgen in Grötzingen, einem ruhigen und gewachsenden Wohngebiet in Karlsruhe. Willkommen Zuhause in einer Straße von grünem & ländlich anmutendem Charakter, bei traumhafter Aussicht und wunderschöner Rumdumterrasse!

Ein Penthouse, perfekt für Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine traumhafte Immobilie investieren und die schon bald Ihr eigenes, schönes Zuhause finden wollen.

Die Eigentümer dieser wundervollen Immobilie sind aktuell auf der Suche nach einer passenden, etwas kleineren Wohnung, und möchten solange in Miete weiter wohnen bleiben.

Dürfen wir Sie hineinbitten? Das XXL-Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und zeigt sich von seiner schönsten Seite: Sonnenstrahlen, die rundum das Zimmer durchfluten, lassen den Raum erglänzen, und an kälteren Tagen wird der sehr schöne Kamin zu Ihrem Kuschelplatz. Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse im XXL-Format. Mit ihren 105 m² und 2012 sanierten Steinfliesen heißt sie Ihre Gäste zum Grillen und Sonnen herzlich willkommen. Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Gute Markengeräte, bequeme Arbeitshöhe, viel Stauraum und einen integrierten Barbereich.

Diese sonnige Penthousewohnung mit tollem Grundriss liegt ganz oben, im siebten Stock, mit dem Himmel als obersten Nachbarn und schenkt Ihnen Platz in 3,5 Zimmern auf rund 169 m². Auch Stauraum gibt es mehr als genug. Neben dem fulminanten Wohnbereich finden Sie ein Büro- oder Kinderzimmer (natürlich auch mit Terrassenzugang) sowie ein großzügiger Schlafbereich. Von hier aus gelangen Sie in das große Bad-Ensuite. An Raum wurde hier nicht gespart: Eine große Eckwanne, eine separate Dusche & ein WC machen es zu einem Ort, der ihnen nach einem anstrengenden Tag maximale Entspannung schenken wird.

Ausstattungsbeschreibung

weitere Highlights:
- Aufzug
- 2 Stellplätze (Garage & Außenstellplatz)
- Kellerraum
- Einbauküche mit E-Geräten
- herrliche Rundum-Dachterrasse & traumhafte Aussicht
- Kamin im Wohnbereich
- z.T. neue Fenster (2009)
- Fußbodenheizung im Bad
- u.v.m.

Lage

Grötzingen ist ein Stadtteil am östlichen Rand von Karlsruhe und hat derzeit rund 9.200 Einwohner. Die Nähe zur Karlsruher Innenstadt, die idyllische Lage mitten in der begehrten Altstadt sowie die sehr günstige Infrastrukur machen die charmante Gemeinde Grötzingen zu einer der begehrtesten Wohngegenden im Stadtkreis Karlsruhe. Im fußläufig erreichbaren Ortszentrum erwartet Sie alles für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof befindet sich in wenigen Minuten Entfernung, eine Bushaltestelle ist keine 100m entfernt. Die grüne Umgebung bietet eine Vielzahl an spannenden Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein exklusives Fitness-Studio ist in unmittelbarer Nähe.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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