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Multifunktionales Gebäude!

Eckdaten

Objekt-ID:100865
Lage:76189 Karlsruhe
Immobilienart:Prod./ Lager / Gewerbehallen
Grundstücksfläche: ca. 2.195,00 m²
Lagerfläche: ca. 767,00 m²
Produktionsfläche: ca. 767.00 m²
Gesamtfläche: ca. 2.116,00 m²
Zustand:nach Vereinbarung
Baujahr:1970
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Zulieferung:Direkter Zugang
Fahrzeit BAB:15 Minuten

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier finden sich Eigennutzer sowie auch Kapitalanleger wieder!

Die zum Verkauf stehende Immobilie teilt sich wie folgt auf:

- Halle Baujahr 1970 mit einer Größe von ca. 767m² zuzüglich einem 1998 vorgebauten "Verkaufs bzw. Bürobereich" mit ca. 142 m² inkl. Sanitär und Sozialraum. Eine Andienung der Halle erfolgt rückseitig, ebenerdig über 2 Sektionaltore. Genügend Rangierfläche ist vorhanden.

- Büroflächen mit ca. 1.207 m² im 1.OG. Baujahr 2000. Die im Großraumstil ausgebauten Büroflächen verfügen über seperate Zugänge sowie seperaten Sanitäranlagen.

Durch die verschiedenen Zugangsmöglichkeiten der einzelnen Einheiten kann das Objekt an verschiedene Nutzer vermietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Sanitärbereiche
- EDV-Verkabelung im ganzen Gebäude
- separate Vermietbarkeit der verschiedenen Einheiten machbar
- getrennte Gas-Heizungen für jede Einheit
- Großraumbüros im 1.OG mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
- PKW Stellplätze auf dem Grundstück
- ebenerdige Andienung im Hallenbereich
- Verkaufs- bzw. Bürobereich im EG

Lage

Die zum Verkauf stehende Gewerbeliegenschaft liegt in beliebter Lage im Gewerbegebiet ( Nutzung GE ) Daxlanden, direkt angrenzend befindet sich der Karlsruher Rheinhafen. Kurze Wege zur B10 bzw. B36 sowie eine gute Anbindung zu den Autobahnen A5/A8 bzw. A61 machen diesen Standort attraktiv.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Stephan Henrich
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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